Терміни на літеру Г

Галерея комерційного комплексу, це внутрішній або відкритий прохід у торговому, офісному чи багатофункціональному комплексі, вздовж якого розташовані магазини, заклади, сервіси або входи до окремих приміщень. Простими словами, це простір, яким рухаються відвідувачі всередині комплексу: коридор, пасаж або пішохідна зона з комерційними приміщеннями по боках.

Гараж, це приміщення або окрема споруда для зберігання автомобіля, мотоцикла, велосипедів, інструментів чи іншого майна. Простими словами, це місце, де власник може залишити авто в закритому просторі, захистити його від погоди, пошкоджень і стороннього доступу.

Гаражний бокс, це окреме закрите приміщення для зберігання автомобіля, мотоцикла, інструментів або іншого майна. Простими словами, це індивідуальний гаражний осередок із власними воротами, який зазвичай розташований у гаражному кооперативі, паркінгу, складському комплексі або на спеціально відведеній території.

Гаражний кооператив, це об’єднання власників або користувачів гаражів, створене для організації, утримання та обслуговування гаражної території. Простими словами, це територія з гаражами або гаражними боксами, де є спільні правила, охорона, проїзди, електрика, внески, правління кооперативу та документи на користування землею або окремими гаражами.

Гарантійна частка будівництва, це частина майбутнього або вже збудованого об’єкта, яка використовується як гарантія виконання зобов’язань забудовника, замовника або іншої сторони будівельного проєкту. Простими словами, це певна частка площі, квартир, приміщень, майнових прав або іншого активу в будівництві, яка може резервуватися чи передаватися як забезпечення виконання домовленостей.

Гарантійний внесок, це сума, яку покупець, орендар або учасник угоди передає як підтвердження серйозності своїх намірів і як фінансову гарантію виконання домовленостей. У нерухомості гарантійний внесок часто використовується під час оренди, бронювання об’єкта, участі в аукціоні, попередніх домовленостей щодо купівлі або резервування квартири в новобудові.

Гарантійний депозит, це сума, яку орендар, покупець або інша сторона угоди передає як фінансову гарантію виконання своїх зобов’язань. У нерухомості гарантійний депозит найчастіше використовується в оренді. Наприклад, орендар передає власнику квартири депозит, який може покривати пошкодження майна, борги за комунальні послуги або інші порушення умов договору.

Гарантійний строк об’єкта будівництва, це період, протягом якого підрядник, забудовник або інший відповідальний виконавець має відповідати за якість виконаних будівельних робіт і усувати виявлені недоліки, якщо вони виникли не з вини власника чи користувача. Простими словами, це строк, коли покупець або замовник може вимагати виправлення будівельних дефектів, пов’язаних із якістю будівництва, матеріалів, конструкцій або інженерних систем.

Гарантування речових прав на майбутню нерухомість, це система юридичного захисту покупця або інвестора, який купує квартиру, приміщення чи інший об’єкт ще до завершення будівництва. Простими словами, людина платить за майбутню квартиру в новобудові, але отримує не просто “обіцянку забудовника”, а зареєстроване право на майбутній об’єкт нерухомості або спеціальне майнове право, яке має захищатися державним реєстром і договором.

Генеральний підрядник, або генпідрядник, це компанія чи підприємець, якому замовник доручає організацію та виконання основного комплексу будівельних робіт. Генпідрядник може виконувати роботи власними силами або залучати спеціалізованих субпідрядників. При цьому саме він координує їхню роботу та відповідає перед замовником за загальний результат будівництва.

Генеральний план, це основний документ, який визначає довгостроковий розвиток міста, селища або села. Він показує, де передбачені житлові квартали, громадські й промислові території, дороги, інженерні мережі, зелені зони, об’єкти інфраструктури та території з особливими умовами використання. Для власника нерухомості генеральний план допомагає зрозуміти, як може змінитися оточення об’єкта: чи планується поруч нова дорога, багатоповерхова забудова, промислова зона, парк або соціальна інфраструктура.

Генплан земельної ділянки, це креслення, яке показує, як конкретний об’єкт будівництва розміщується в межах ділянки. На ньому позначають будинок або комплекс будівель, межі землі, під’їзди, пішохідні доріжки, паркінги, майданчики, озеленення, інженерні мережі та інші елементи облаштування території. За генпланом можна оцінити, скільки місця фактично займає забудова, які відстані залишаються до меж ділянки та сусідніх об’єктів, як організовано рух транспорту, де розташовані зони відпочинку й чи відповідає запроєктований об’єкт параметрам ділянки.

Генплан населеного пункту, або генеральний план міста, селища чи села, це основний документ, який визначає довгостроковий розвиток усієї його території. Він показує, де передбачено житлову, громадську та промислову забудову, дороги, інженерні мережі, зелені зони, соціальну інфраструктуру й території з особливими умовами використання. Для покупця нерухомості генплан допомагає зрозуміти перспективи локації. Наприклад, чи планують поруч нову магістраль, багатоповерховий квартал, промисловий об’єкт, парк, школу або розширення меж населеного пункту.

Географічні координати, це числові значення, за допомогою яких визначають розташування точки на поверхні Землі. Вони складаються з географічної широти та довготи. Широта показує положення точки на північ або південь від екватора, а довгота, на схід або захід від нульового меридіана. Наприклад, координати центру Києва можна записати приблизно як 50.4501, 30.5234, де перше значення є широтою, а друге довготою.

Геодезична зйомка, це комплекс вимірювань, за допомогою яких визначають точне розташування об’єктів на місцевості, їхні координати, висотні відмітки, відстані та геометричні параметри. Під час зйомки фіксують межі земельної ділянки, рельєф, будівлі, огорожі, дороги, дерева, наземні та підземні інженерні мережі. Отримані дані використовують для проєктування, будівництва, оформлення землі, контролю виконаних робіт і підготовки топографічних планів.

Геодезичні роботи, це комплекс точних вимірювань, за допомогою яких визначають координати, висоти, відстані, межі та фактичне положення об’єктів на місцевості. Вони потрібні під час оформлення земельної ділянки, проєктування, будівництва й реконструкції. Геодезисти досліджують територію, переносять проєктні рішення на місцевість, контролюють розташування конструкцій та фіксують фактично виконані роботи.

Геоінформаційна система, або ГІС, це програмна система для зберігання, відображення та аналізу інформації, пов’язаної з конкретними місцями й територіями. На відміну від звичайної електронної карти, ГІС дає змогу не лише побачити об’єкт, а й отримати пов’язані з ним дані. Наприклад, знайти нерухомість у заданому радіусі, визначити відстань до метро, показати межі району, порівняти ціни в різних локаціях або перевірити, до якої функціональної зони належить земельна ділянка.

Геологічні вишукування, це дослідження ґрунтів і підземних вод на земельній ділянці перед проєктуванням та будівництвом. Фахівці бурять свердловини, відбирають зразки ґрунту, визначають склад і міцність ґрунтових шарів, глибину залягання підземних вод та можливі геологічні ризики. Отримані результати допомагають правильно вибрати тип і глибину фундаменту, оцінити потребу в дренажі, укріпленні ґрунтів або захисті будівлі від підтоплення.

Геолокація нерухомості, це визначене місце розташування квартири, будинку, земельної ділянки, комерційного приміщення або іншого об’єкта на карті. Вона може бути представлена адресою, географічними координатами, позначкою на карті, належністю до міста, району чи мікрорайону. Геолокація допомагає знайти об’єкт, оцінити його оточення, транспортну доступність і відстань до важливої інфраструктури.

Геопортал містобудівного кадастру, це онлайн-сервіс, на якому містобудівна інформація відображається на інтерактивній карті. Через геопортал можна переглядати містобудівну документацію, межі територій, функціональні зони, планувальні обмеження, проєктні рішення та інші геопросторові дані. Він допомагає попередньо з’ясувати, що дозволено будувати на певній території та які обмеження можуть впливати на використання земельної ділянки.

Геопросторові дані, це інформація про об’єкти, які мають визначене розташування на Землі. Вони поєднують координати або геометрію об’єкта з його характеристиками. Наприклад, для житлового будинку такими даними можуть бути точка на карті, адреса, поверховість, рік будівництва та належність до певного району. Для земельної ділянки це контур меж, площа, кадастровий номер і цільове призначення.

Геотехнічні дослідження, це комплекс робіт для визначення того, як ґрунти земельної ділянки поводитимуться під навантаженням від будівлі, фундаменту, підземної споруди або інженерного об’єкта. Фахівці досліджують міцність, щільність, стисливість, водонасиченість та інші властивості ґрунтів. На підставі отриманих даних визначають, чи витримає основа запроєктоване навантаження, який фундамент доцільно застосувати та чи потрібне укріплення ґрунту.

Гідроізоляція, це захист будівельних конструкцій і приміщень від проникнення води та надмірної вологи. Її влаштовують у фундаментах, підвалах, покрівлях, терасах, санвузлах, басейнах та інших місцях, де конструкції контактують із ґрунтом, опадами, підземними водами або вологою. Якісна гідроізоляція запобігає протіканню, появі плісняви, корозії арматури, руйнуванню бетону й оздоблення.

Гідротехнічна споруда, це інженерний об’єкт, призначений для використання водних ресурсів, керування рухом і рівнем води або захисту територій від її шкідливої дії. До таких споруд належать греблі, дамби, канали, шлюзи, водозабори, водоскиди, берегоукріплення, хвилеломи та інші об’єкти, які безпосередньо взаємодіють із річками, морями, озерами, водосховищами або підземними водами.

Глибина залягання ґрунтових вод, це відстань по вертикалі від поверхні землі до рівня підземної води у верхньому водоносному горизонті. Якщо вода з’являється на глибині 1,5 м, говорять, що ґрунтові води залягають на глибині 1,5 м. Чим менше це значення, тим ближче вода розташована до поверхні та тим більший її можливий вплив на фундамент, підвал, септик, інженерні мережі й благоустрій ділянки.

Глибина ринку показує, наскільки великий обсяг попиту та пропозиції здатен поглинути певний сегмент нерухомості без суттєвої зміни ціни. Чим більше активних покупців, продавців і реальних угод, тим глибшим вважається ринок. Наприклад, однокімнатні квартири в популярному районі великого міста можуть мати глибокий ринок: одночасно продається багато об’єктів, постійно з’являються нові покупці, а угоди відбуваються регулярно. Натомість ринок дорогих заміських резиденцій або спеціалізованої комерційної нерухомості може бути неглибоким, оскільки кожен об’єкт унікальний, покупців мало, а між угодами проходить значний час. Глибина ринку характеризує не просто кількість оголошень, а здатність ринку підтримувати стабільний оборот. Велика база пропозицій за відсутності угод свідчить радше про перенасичення або низьку ліквідність, а не про справжню глибину.

Глибина ринку показує, наскільки багато на ньому реальних продавців, покупців і доступних об’єктів, а також чи здатний ринок витримувати великі угоди або помітні зміни попиту без різких коливань цін. Глибокий ринок має значну кількість активних пропозицій і потенційних покупців. Об’єкти регулярно виходять на продаж, укладаються угоди, а учасники можуть порівнювати достатню кількість аналогів. Продаж однієї квартири або поява нового покупця зазвичай не змінюють середній рівень цін у всьому сегменті. Наприклад, ринок однокімнатних квартир у великому житловому районі може бути глибоким: одночасно продаються десятки або сотні схожих об’єктів, регулярно відбуваються угоди, а ціни формуються на основі великої кількості пропозицій. Покупець має вибір, продавець бачить конкурентне середовище, а рієлтор може достатньо точно визначити ринковий діапазон вартості. Неглибокий ринок характеризується невеликою кількістю пропозицій, покупців або фактичних угод. Це часто стосується унікальних будинків, дорогих квартир, великих земельних ділянок, спеціалізованої комерційної нерухомості та об’єктів у малих населених пунктах. У такому сегменті навіть одна угода може суттєво вплинути на статистику, а визначити справедливу ринкову ціну значно складніше. Глибина ринку не тотожна його розміру. У місті може бути багато нерухомості загалом, але дуже мало покупців на конкретний тип об’єктів. Наприклад, масовий ринок квартир може залишатися активним, тоді як сегмент офісних будівель або дорогих заміських маєтків буде вузьким і малоліквідним. Для рієлтора показник важливий під час оцінювання об’єкта, прогнозування строку продажу та вибору цінової стратегії. Що глибший сегмент, то більше даних доступно для порівняння. На неглибокому ринку оцінка сильніше залежить від індивідуальних характеристик нерухомості, мотивації сторін та умов конкретної угоди.

Гнучка оренда, це формат оренди нерухомості, у якому умови користування об’єктом можна легше змінювати під потреби орендаря або власника. Простими словами, це оренда без надто жорсткої прив’язки до довгого строку, фіксованої площі або незмінних умов. Наприклад, орендар може взяти офіс на кілька місяців, збільшити або зменшити площу, змінити кількість робочих місць, продовжити договір або швидше вийти з оренди.

Гнучка ставка оренди, це орендна плата, яка може змінюватися залежно від умов договору, строку оренди, сезону, заповненості, обороту бізнесу, індексації або домовленостей між власником і орендарем. Простими словами, це не одна жорстко зафіксована сума на весь період, а ставка, яку можна адаптувати до реальної ситуації. Наприклад, нижча ставка на старті бізнесу, вища після ремонту, індексація раз на рік або частина оренди як відсоток від обороту.

Гнучке планування, це планування квартири, будинку або комерційного приміщення, яке можна відносно легко змінювати під різні сценарії використання. Простими словами, це коли простір не “зашитий” жорстко під один варіант, а дозволяє об’єднати кухню з вітальнею, зробити додаткову кімнату, кабінет, гардеробну, дитячу, зону для оренди або адаптувати приміщення під інший формат життя чи бізнесу.

Гнучкий офіс, це офісний простір, який можна швидко адаптувати під різну кількість працівників, формат роботи, командну структуру або бізнес-процеси компанії. Простими словами, це не класичний офіс із жорстко закріпленими кабінетами, а простір, де можуть поєднуватися робочі місця, переговорні кімнати, зони для командної роботи, тихі зони, коворкінг, hot desk, сервісні приміщення та спільна інфраструктура.

Господарська будівля, це допоміжна будівля на земельній ділянці, яка використовується не для основного проживання, а для побутових, технічних, складських або господарських потреб. До господарських будівель можуть належати сарай, літня кухня, гараж, майстерня, погріб, комора, хлів, навіс, дровник, котельня або інші допоміжні споруди біля житлового будинку.

Господарська споруда, це допоміжний об’єкт на земельній ділянці, який використовується для побутових, технічних, складських або господарських потреб, а не для основного проживання людей. До господарських споруд можуть належати навіс, погріб, сарай, дровник, вбиральня, літній душ, теплиця, колодязь, огорожа, альтанка, госпблок або інші допоміжні об’єкти на подвір’ї.

Господарське приміщення, це допоміжне приміщення в будинку, квартирі, комерційному об’єкті або на території садиби, яке використовується для зберігання речей, інструментів, обладнання, продуктів, побутової техніки або обслуговування основного об’єкта. До господарських приміщень можуть належати комора, кладова, підсобка, технічна кімната, пральня, котельня, майстерня, приміщення для інвентарю або інше допоміжне приміщення.

Господарський двір, це частина земельної ділянки біля будинку, ферми, виробничого або комерційного об’єкта, яка використовується для побутових, технічних, складських чи господарських потреб. На господарському дворі можуть розміщуватися сараї, гаражі, навіси, майстерні, склади, хліви, техніка, дровники, господарські споруди, місця для зберігання інвентарю або обслуговування території.

Господарський спосіб будівництва, це формат будівництва, коли замовник організовує роботи самостійно, без передачі всього процесу генеральному підряднику. Простими словами, власник або компанія самі керують будівництвом: наймають окремих майстрів, закуповують матеріали, контролюють етапи робіт, домовляються з постачальниками та відповідають за результат.

Гостьовий будинок, це невеликий об’єкт житлової або туристичної нерухомості, призначений для тимчасового проживання гостей. Простими словами, це будинок або окрема частина садиби, де можна зупинитися на кілька днів чи тижнів, зазвичай у більш домашньому форматі, ніж у класичному готелі.

Гостьовий паркінг, це місця для тимчасового паркування автомобілів відвідувачів житлового комплексу, будинку, офісного центру, торговельного об’єкта або іншої нерухомості. У житловому комплексі гостьовий паркінг зазвичай призначений для гостей мешканців, кур’єрів, таксі, сервісних служб або короткочасного перебування автомобіля біля будинку.

Готель, це об’єкт нерухомості, призначений для тимчасового проживання людей із наданням супутніх послуг: прийому гостей, прибирання, бронювання номерів, сервісу, харчування, паркування або інших додаткових послуг. У нерухомості готель розглядають не просто як будівлю, а як комерційний об’єкт, дохідність якого залежить від локації, номерного фонду, завантаження, рівня сервісу, операційної моделі та туристичного або ділового попиту.

Готельна нерухомість, це комерційна нерухомість, яка використовується для тимчасового розміщення гостей і отримання доходу від проживання, сервісу та додаткових послуг. До неї належать готелі, апарт-готелі, хостели, мотелі, курортні комплекси, бази відпочинку, готельно-ресторанні комплекси та інші об’єкти, де основною функцією є короткострокове або сезонне проживання.

Готельний комплекс, це об’єкт готельної нерухомості, який поєднує місця для тимчасового проживання з додатковою інфраструктурою: рестораном, SPA, конференц-залами, паркінгом, зонами відпочинку, сервісними або комерційними приміщеннями. На відміну від звичайного готелю, готельний комплекс зазвичай має ширшу функцію і працює не тільки як місце ночівлі, а як повноцінний сервісний об’єкт для відпочинку, бізнесу, туризму або подій.

Готельні апартаменти, це приміщення квартирного типу в об’єкті готельної нерухомості, які використовуються для тимчасового проживання гостей із готельним або сервісним обслуговуванням. На відміну від звичайного готельного номера, готельні апартаменти зазвичай мають більшу площу, окрему спальню або зону відпочинку, кухонну зону, санвузол і формат проживання, ближчий до квартири.

Готовність будівництва, це ступінь фактичного виконання будівельних робіт на об’єкті. Простими словами, цей показник показує, наскільки вже збудований будинок або комплекс: чи є лише котлован, чи вже готовий каркас, фасад, інженерні мережі, внутрішні роботи, благоустрій і документи для введення в експлуатацію.

Готовність об’єкта до експлуатації, це стан будівлі, квартири, будинку або іншого об’єкта нерухомості, коли його можна безпечно та законно використовувати за призначенням. Простими словами, об’єкт має бути добудований, підключений до необхідних мереж, відповідати проєкту, будівельним нормам і мати документи, які підтверджують можливість його експлуатації.

Гранична висота забудови, це найбільша дозволена висота будинків, будівель і споруд на конкретній земельній ділянці або в межах певної території. Показник установлюють у метрах. Якщо для ділянки визначено граничну висоту 27 м, запроєктована будівля не повинна перевищувати цю позначку за правилами вимірювання, установленими містобудівною документацією та вихідними даними для проєктування.

Гранична щільність забудови, це найбільший дозволений обсяг будівель, який можна розмістити на певній земельній ділянці або території. Показник порівнює сумарну площу поверхів будівель із площею території. Наприклад, якщо на ділянці площею 10 000 м² дозволено розмістити 25 000 м² площі наземних поверхів, граничний коефіцієнт щільності забудови становить 2,5.

Граничний розмір земельної ділянки, це встановлена законодавством, містобудівною документацією або іншими нормативами мінімальна чи максимальна площа землі, яку можна сформувати, передати у власність або використовувати для певного призначення. Єдиного граничного розміру для всіх земельних ділянок не існує. Допустима площа залежить від цільового призначення землі, способу її набуття, розташування, виду забудови та вимог місцевої містобудівної документації.

Граничний строк будівництва, це остання дата або максимально допустимий період, до якого мають бути завершені передбачені договором чи проєктом будівельні роботи. Для покупця квартири в новобудові цей показник допомагає зрозуміти, коли девелопер повинен завершити будівництво. Водночас завершення робіт не завжди означає, що будинок уже введено в експлуатацію і квартира готова до передачі власнику.

Гранично допустима висотність, це найбільша висота, до якої дозволено проєктувати будинки, будівлі та споруди на конкретній земельній ділянці або території. Показник установлюють у метрах. Наприклад, значення 27 м означає, що проєктна висота об’єкта не повинна перевищувати 27 м за методикою вимірювання, яка застосовується до конкретного проєкту.

Громадська будівля, це будівля, призначена для надання послуг населенню, роботи установ, торгівлі, освіти, лікування, культури, спорту, тимчасового проживання або іншої діяльності, пов’язаної з відвідуванням людьми. До громадських будівель належать школи, лікарні, офіси, магазини, торговельні центри, готелі, ресторани, банки, театри, спортивні комплекси, адміністративні установи та інші подібні об’єкти.

Громадська забудова, це забудова території будівлями та спорудами, які призначені не для постійного проживання, а для обслуговування людей, роботи установ, бізнесу, освіти, медицини, торгівлі, культури, спорту, адміністративних послуг або тимчасового перебування. До громадської забудови можуть належати школи, лікарні, офіси, магазини, торговельні центри, готелі, ресторани, банки, адміністративні будівлі, заклади культури, спортивні комплекси та інші об’єкти громадського призначення.

Громадська інфраструктура, це система об’єктів і сервісів, які забезпечують повсякденне життя людей у місті, районі або населеному пункті. До неї належать школи, дитячі садки, лікарні, поліклініки, адміністративні установи, громадський транспорт, парки, спортивні об’єкти, культурні заклади, центри надання послуг, бібліотеки, поштові відділення та інші об’єкти, якими користується громада.

Громадське приміщення, це нежитлове приміщення, яке використовується для прийому людей, надання послуг, торгівлі, роботи офісу, медичної, освітньої, адміністративної, культурної або іншої діяльності громадського призначення. Наприклад, громадським приміщенням може бути магазин, аптека, офіс, салон краси, кафе, приватна клініка, навчальний центр, банк, поштове відділення або сервісний центр.

Громадські слухання, це форма участі мешканців у прийнятті рішень, коли громада публічно обговорює важливе питання, проєкт, забудову, зміну містобудівної документації, благоустрій, екологічний вплив або інше рішення, яке може вплинути на територію та життя людей. У нерухомості громадські слухання найчастіше пов’язані з новим будівництвом, зміною цільового призначення ділянки, детальним планом території, реконструкцією, розміщенням великих об’єктів, транспортними змінами або проєктами, які зачіпають інтереси мешканців.

Грошова компенсація за нерухомість, це виплата грошей замість передачі, повернення або збереження самого об’єкта нерухомості. У практиці нерухомості така компенсація може застосовуватися під час поділу майна, викупу частки, примусового відчуження, знесення будинку, вилучення земельної ділянки, судового спору, спадкування або врегулювання конфлікту між співвласниками.

Грошова оцінка земельної ділянки, це визначення вартості землі у грошовому вираженні. У нерухомості така оцінка потрібна для розрахунку податків, орендної плати, державного мита, спадщини, дарування, продажу, викупу землі, оформлення прав або аналізу ринкової доцільності угоди.Грошова оцінка земельної ділянки є встановленням вартості землі залежно від її місця розташування, цільового призначення, площі, функціонального використання, нормативних показників, ринкової ситуації або спеціальної методики оцінювання. В українській практиці найчастіше розрізняють нормативну грошову оцінку та експертну грошову оцінку. Нормативна грошова оцінка використовується переважно для податкових, орендних і адміністративних розрахунків. Експертна грошова оцінка визначає більш наближену до ринку вартість конкретної земельної ділянки і зазвичай потрібна для продажу, викупу, застави, судових спорів або інвестиційного аналізу. Грошова оцінка не завжди дорівнює реальній ринковій ціні ділянки. Нормативна оцінка може бути нижчою або вищою за фактичну ціну продажу, оскільки вона розраховується за встановленою методикою. Ринкова ціна залежить від попиту, ліквідності локації, під’їздів, комунікацій, містобудівних обмежень, конфігурації ділянки, документів і потенціалу забудови. Під час купівлі земельної ділянки важливо перевірити вид оцінки, дату її проведення, цільове призначення землі, кадастровий номер, площу, обмеження у використанні, містобудівні умови, наявність комунікацій, доступ до дороги, обтяження, сервітут або судові спори. Отже, грошова оцінка земельної ділянки, це офіційне або професійне визначення вартості землі. Її значення залежить від мети: для податків потрібна нормативна оцінка, для реальної угоди або інвестиційного рішення важливіша експертна та ринкова оцінка.

Грошовий потік від нерухомості, це різниця між усіма доходами, які приносить об’єкт, і всіма витратами на його утримання, обслуговування та фінансування. Простими словами, це сума грошей, яка реально залишається власнику після оренди, комунальних витрат, податків, ремонту, простоїв, кредитних платежів та інших витрат.

Груба орендна дохідність, це показник, який показує, яку частку від вартості нерухомості становить річний дохід від оренди до вирахування витрат. Простими словами, якщо квартира коштує 100 000 доларів і може приносити 8 000 доларів оренди на рік, її груба орендна дохідність становить 8% річних.

Груба площа будівлі, це загальна площа будівлі, порахована за зовнішніми контурами або з урахуванням усіх основних конструктивних і функціональних частин. Простими словами, це “повна” площа будівлі до детального віднімання окремих елементів, технічних зон або площ, які не завжди враховуються в корисній чи орендній площі.

Група капітальності будівлі, це умовна класифікація будівлі за її довговічністю, конструктивною надійністю, матеріалами основних елементів і загальним рівнем капітальності. Простіше кажучи, вона показує, наскільки будівля є міцною, довговічною та розрахованою на тривалу експлуатацію. На групу капітальності впливають фундаменти, стіни, перекриття, покрівля, конструктивна схема та матеріали будівництва.

Група нежитлових приміщень, це кілька пов’язаних між собою нежитлових приміщень, які утворюють один об’єкт нерухомості або функціональний блок у будівлі. Наприклад, це може бути офіс із кількох кабінетів, магазин із торговою залою та складом, кафе з кухнею і підсобними приміщеннями, медичний центр, салон, майстерня або інший комерційний об’єкт, який складається не з однієї кімнати, а з комплексу приміщень.

Гуртожиток, це будівля або частина будівлі, призначена для проживання людей у кімнатах зі спільною або частково спільною інфраструктурою: кухнями, санвузлами, душовими, коридорами, пральнями та побутовими приміщеннями. У нерухомості гуртожиток може бути студентським, службовим, робітничим, корпоративним або соціальним житлом.