Статті
Аналітика, новини та практичні спостереження про нерухомість — без рекламного галасу й випадкових порад.
Як вибрати офіс для IT-компанії: на які критерії звертають увагу професійні команди
За останні кілька років підхід до вибору офісної нерухомості суттєво змінився. Якщо раніше для більшості ІТ-компаній головними критеріями були престижна адреса та сучасний бізнес-центр, то сьогодні рішення приймаються набагато прагматичніше.
Які райони Києва можуть найбільше подорожчати до 2035 року
Пошук районів із найбільшим потенціалом зростання є одним із головних завдань для інвестора. Водночас найпоширеніша помилка полягає у спробі оцінювати майбутню вартість нерухомості виключно за поточними цінами або популярністю району.
Чому хороший двір іноді важливіший за ще одну кімнату
Під час вибору квартири більшість покупців насамперед порівнюють площу, кількість кімнат, поверх або планування. Проте після переїзду нерідко виявляється, що якість повсякденного життя значно більше залежить не від кількості квадратних метрів, а від того, що знаходиться за дверима під'їзду.
Як зрозуміти, що власник приховує проблеми квартири
На ринку нерухомості існує проста закономірність: більшість продавців намагаються показати свою квартиру з найкращого боку. Це абсолютно нормально. Проте інколи бажання вигідніше продати нерухомість переходить межу звичайної презентації, і покупцеві навмисно не повідомляють про суттєві недоліки об'єкта.
Які документи потрібно перевірити до передачі завдатку
Необхідно встановити, на якій підставі людина стала власником квартири або будинку. Це може бути договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про право на спадщину, рішення суду, договір міни або інший правовстановлюючий документ.
Цифровий слід квартири: що вже знає про неї ринок
Ще десять років тому інформація про квартиру існувала переважно у вигляді паперових документів, фотографій та кількох оголошень на сайтах нерухомості. Сьогодні ситуація кардинально змінилася.
Чому квадратний метр перестає бути головним показником на сучасному ринку нерухомості
Протягом десятиліть ціна квадратного метра була універсальною мовою ринку нерухомості. Саме цей показник використовували покупці, продавці, рієлтори, банки, оцінювачі та забудовники для порівняння об'єктів між собою.
Що таке Cash Flow у нерухомості простими словами
Більшість людей, які лише починають цікавитися інвестиціями в нерухомість, оцінюють об'єкт дуже просто: якщо квартира подорожчає через кілька років, значить інвестиція була вдалою. Насправді професійні інвестори мислять інакше. Для них головним показником успішності об'єкта часто є не майбутня ціна продажу, а Cash Flow.
Як оформити іпотеку за програмою «єОселя»: покрокова інструкція
Програма «єОселя» залишається одним із небагатьох інструментів, який дозволяє українцям придбати власне житло на значно вигідніших умовах, ніж стандартне банківське кредитування.
Київ планує докапіталізувати «Київміськбуд» ще на 3 млрд грн: що це означає для ринку новобудов
У Київській міській раді зареєстровано проєкт рішення про додаткову докапіталізацію ПрАТ «ХК «Київміськбуд» на 3 млрд грн. Якщо документ буде підтриманий депутатами та відповідні видатки передбачать у бюджеті столиці на 2027 рік, місто викупить акції додаткової емісії компанії, що дозволить спрямувати кошти на завершення будівництва житлових комплексів та виконання зобов'язань перед інвесторами.
Тіньовий ринок оренди гальмує програму субсидій для ВПО: чому державна підтримка працює не так, як планувалося
Програма субсидій на оренду житла для внутрішньо переміщених осіб, яка працює з початку 2025 року, мала стати одним із ключових інструментів підтримки сімей, що втратили власне житло через війну.
В Україні запускають пілотну програму соціального житла для переселенців
В Україні стартує пілотний проєкт із забезпечення внутрішньо переміщених осіб соціальним житлом. Його особливість полягає в тому, що місцеві громади зможуть викуповувати порожні приватні будинки за кошти державного бюджету та надавати їх переселенцям на умовах соціальної оренди. На реалізацію програми у державному бюджеті на 2026 рік уже передбачено 1 млрд грн.
Ринок нерухомості України входить у фазу вибіркового попиту: що насправді означає літній "мертвий сезон"
Початок літа традиційно супроводжується зниженням активності на ринку нерухомості, однак у 2026 році сезонний фактор наклався на глибші структурні зміни.
Не лише Лондон: у яких містах Європи оренда житла вже перевищила 3 тисячі євро
Ринок оренди житла в Європі продовжує демонструвати значну різницю між окремими країнами та містами. Якщо в одних європейських столицях двокімнатну квартиру можна орендувати менш ніж за 500 євро на місяць, то в найбільших фінансових центрах континенту аналогічне житло вже коштує понад 3 тисячі євро.
«єОселя» для ветеранів: які нові умови почнуть діяти з 17 липня
Із 17 липня 2026 року в державній програмі «єОселя» набудуть чинності окремі умови кредитування для ветеранів війни. Оновлення стосуються не лише пільгової відсоткової ставки, а й вимог до житла, розміру першого внеску, можливості придбання нерухомості на первинному та вторинному ринках, а також поєднання іпотеки з іншими державними програмами фінансової підтримки.
Уже не квартири: чому приватні інвестори дедалі частіше обирають складську нерухомість
Український ринок інвестиційної нерухомості поступово змінює структуру. Якщо протягом багатьох років основним активом для приватного інвестора залишалася квартира під оренду, то сьогодні дедалі більшу увагу привертає складська нерухомість.
Як правильно прийняти квартиру від забудовника: чек-лист для покупця
Отримання ключів від нової квартири здається фінальним етапом купівлі житла, однак саме в цей момент багато покупців припускаються найдорожчих помилок.