Аналітика
Добірка матеріалів редакції ON.UA про ринок, людей і рішення у нерухомості.
Курортний ефект: чому новобудови Івано-Франківщини різко подорожчали і хто купує апартаменти по $4000–6000 за м²
«Курортний ефект» Івано-Франківщини є хорошим прикладом того, наскільки обережно потрібно читати статистику нерухомості. Зростання обласної ціни не завжди означає синхронне подорожчання кожної квартири. У цьому випадку значну роль відіграє структурна зміна пропозиції: дорогі апарт-готелі та інші формати дохідної...
Будинки, квартири чи кімнати: яке житло найчастіше орендують у регіонах України у 2026 році
Липневі дані 2026 року показують не стільки перемогу будинків над квартирами, скільки фрагментацію українського орендного ринку. У центральній Україні дефіцит якісної приватної оренди створює дуже високий конкурс за...
Від пошуку квартири до рішення про купівлю: як цифрові сервіси змінюють первинний ринок нерухомості
Цифрова трансформація первинного ринку нерухомості відбувається не через появу ще одного сайту з новобудовами. Основна зміна полягає у перенесенні частини процесу прийняття рішення від продавця до покупця.
Від квадратних метрів до сценарію життя: як змінилися вимоги покупців до житла в Україні
Зміна очікувань покупців свідчить про поступове дорослішання українського ринку житла. Квадратний метр залишається зручним показником для статистики, проте все гірше описує реальну споживчу цінність нерухомості. Людина...
Київський ринок житла після літа 2026 року: чому ціни тримаються, коли покупців стає менше
Головна характеристика київського ринку житла наприкінці літа 2026 року полягає не у зростанні чи падінні цін. Значно важливішою є зміна механізму ціноутворення.
Капітал повертається в нерухомість Центральної Європи: чому інвестори знову нарощують угоди
Зростання інвестицій до €5,8 млрд у першій половині 2026 року важливе не через саму цифру. Воно показує зміну фази циклу. Період переоцінки, викликаний різким подорожчанням грошей, поступово переходить у фазу, коли...
Де орендувати житло в Україні у 2026 році: ціна, безпека та реальна доступність квартир
Особливо важливо не сприймати низьку середню ставку як автоматичну перевагу. Ринок нерухомості дуже швидко капіталізує ризики. Якщо житло в одному регіоні коштує у п'ять разів дешевше, ніж в іншому, така різниця майже...
Нерухомість як інвестиція: як відрізнити актив, що генерує капітал, від просто дорогих квадратних метрів
Найбільша проблема приватного інвестування в нерухомість полягає не у неправильному виборі квартири. Вона виникає раніше, коли покупець не формулює інвестиційну тезу. «Хочу вкласти гроші в нерухомість» не є інвестиційною...
Ціни на смарт-квартири в Україні: як і де придбати найдешевше житло
Смарт-квартира є одним із найбільш показових продуктів сучасного українського ринку, оскільки демонструє, як покупець реагує на погіршення доступності житла.
Заміська нерухомість в Україні до війни і зараз: як змінилися ціни, попит і нові лідери ринку
Головна трансформація українського заміського ринку після 2022 року полягає не у тому, що люди раптом захотіли жити за містом. Такий попит існував десятиліттями. Змінилася економічна функція приватного житла.
Не тільки Азія: як змінилася географія закордонної нерухомості українців
Зміна географії закордонних покупок українців показує більш фундаментальний процес, ніж чергову зміну модних країн. Український приватний інвестор поступово проходить той самий шлях, який проходять зрілі ринки капіталу...
Від «продажів із котловану» до проєктного фінансування: якою може стати нова модель житлового девелопменту в Україні
Найцікавіша трансформація українського житлового девелопменту може відбутися не в архітектурі будинків і навіть не в технологіях будівництва. Вона може відбутися у фінансовій архітектурі самого бізнесу.
Українці купили майже 9,3 тисячі квартир у Польщі: що стоїть за новою хвилею попиту
Головна цифра польської статистики не 17,7 тис. квартир, придбаних іноземцями, і навіть не рекордні 9,3 тис. українських угод. Найважливіша зміна полягає у мотивації покупця.
Іспанія, Туреччина чи Мальдіви: п'ять ринків нерухомості для українського інвестора у 2026 році
На одному кінці знаходиться Іспанія, де інвестор купує класичний житловий актив на великому сформованому ринку. На іншому Мальдіви та Занзібар, де нерухомість значно сильніше інтегрована у туристичний бізнес. Між ними...
Автономність будинку стає новою характеристикою житла: у Києві понад 1400 багатоповерхівок уже отримали підтримку
Понад 1400 профінансованих будинків лише у Києві можуть здатися невеликою цифрою на тлі загального житлового фонду столиці. Проте значення «СвітлоДІМ» полягає не тільки у кількості генераторів або акумуляторів, які...
Капітал повертається в комерційну нерухомість: чому інвестори знову конкурують за якісні активи
Найцікавіше у новій статистиці JLL не те, що інвестори знову почали більше торгуватися за комерційну нерухомість. Головний сигнал полягає у послідовності відновлення.
Іпотека в Україні охолола після квітневого піку: що насправді показують 763 кредити за червень
Червневе зниження іпотечного кредитування на 16% від квітневого піку саме по собі не свідчить про кризу житлового ринку. Значно цікавішою є структура 763 виданих кредитів.