Корисне
Добірка матеріалів редакції ON.UA про ринок, людей і рішення у нерухомості.
Чому хороший двір іноді важливіший за ще одну кімнату
Під час вибору квартири більшість покупців насамперед порівнюють площу, кількість кімнат, поверх або планування. Проте після переїзду нерідко виявляється, що якість повсякденного життя значно більше залежить не від кількості квадратних метрів, а від того, що знаходиться за дверима під'їзду.
Як зрозуміти, що власник приховує проблеми квартири
На ринку нерухомості існує проста закономірність: більшість продавців намагаються показати свою квартиру з найкращого боку. Це абсолютно нормально. Проте інколи бажання вигідніше продати нерухомість переходить межу звичайної презентації, і покупцеві навмисно не повідомляють про суттєві недоліки об'єкта.
Які документи потрібно перевірити до передачі завдатку
Необхідно встановити, на якій підставі людина стала власником квартири або будинку. Це може бути договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про право на спадщину, рішення суду, договір міни або інший правовстановлюючий документ.
Що таке Cash Flow у нерухомості простими словами
Більшість людей, які лише починають цікавитися інвестиціями в нерухомість, оцінюють об'єкт дуже просто: якщо квартира подорожчає через кілька років, значить інвестиція була вдалою. Насправді професійні інвестори мислять інакше. Для них головним показником успішності об'єкта часто є не майбутня ціна продажу, а Cash Flow.
Як оформити іпотеку за програмою «єОселя»: покрокова інструкція
Програма «єОселя» залишається одним із небагатьох інструментів, який дозволяє українцям придбати власне житло на значно вигідніших умовах, ніж стандартне банківське кредитування.
Як правильно прийняти квартиру від забудовника: чек-лист для покупця
Отримання ключів від нової квартири здається фінальним етапом купівлі житла, однак саме в цей момент багато покупців припускаються найдорожчих помилок.
Коли варто купувати квартиру, яка продається вже понад рік
Більшість покупців автоматично насторожується, коли бачить, що квартира продається вже багато місяців або навіть понад рік. Логіка здається очевидною: якщо її досі ніхто не купив, значить із нею щось не так. Насправді все трохи складніше.
7 ознак квартири, яку буде легко продати через 10 років
Більшість людей купує квартиру з думкою, що житиме в ній дуже довго. Але життя рідко йде за планом. Змінюється робота, народжуються діти, сім'я стає більшою або меншою, з'являється бажання переїхати в інше місто чи власний будинок. Рано чи пізно майже кожен власник знову опиняється на боці продавця.
Які запитання потрібно поставити сусідам перед купівлею квартири
Під час купівлі квартири більшість людей уважно оглядає ремонт, перевіряє документи, оцінює планування та торгується щодо ціни. Проте існує джерело інформації, яке часто виявляється значно ціннішим за слова продавця або красиві фотографії в оголошенні. Це майбутні сусіди.
Чому не варто купувати квартиру після «дорогого дизайнерського ремонту»
На ринку нерухомості існує один цікавий парадокс. Чим частіше в оголошенні зустрічаються слова «дорогий дизайнерський ремонт», «ексклюзивний інтер'єр», «італійські меблі» або «вкладено понад 100 тисяч доларів», тим уважніше професійний покупець починає вивчати саму квартиру.
Як зрозуміти, що квартира переоцінена ще до перегляду
Один із найцінніших навиків досвідченого покупця або професійного рієлтора полягає в тому, щоб ще до першого перегляду зрозуміти, наскільки адекватною є ціна квартири.
Чому хороший район через 10 років може бути дорожчим за саму квартиру
Більшість покупців, обираючи квартиру, уважно вивчають планування, ремонт, площу, поверх, стан будинку та навіть колір кухонних фасадів. Це цілком природно, адже саме квартиру вони бачать під час перегляду.
Квартира без посередника: як безпечно орендувати житло та не втратити гроші
Бажання заощадити на комісії рієлтора цілком зрозуміле. Саме тому оголошення з позначкою «без СП» або «без посередників» завжди привертають більше уваги. На перший погляд усе виглядає логічно: орендар домовляється безпосередньо з власником квартири, не сплачує комісію агентству й отримує нижчу стартову вартість заселення.
Як легально не платити податок на нерухомість у 2026 році: законні способи, пільги та важливі нюанси
У більшості випадків податок на нерухомість можна законно зменшити або взагалі не сплачувати, якщо власник правильно використовує передбачені законом пільги та механізми. Неоподатковувані ліміти площі, законний розподіл права власності, спеціальні соціальні пільги та окремі правила, пов'язані з воєнним станом, дозволяють багатьом українцям суттєво скоротити податкове навантаження.
Що таке Cap Rate простими словами. Один із найважливіших показників у комерційній нерухомості
Якщо ви хоча б раз цікавилися інвестиціями в комерційну нерухомість, то напевно зустрічали термін Cap Rate або Capitalization Rate.
Будинок, який був занадто великим для свого власника
Кожен рієлтор, який хоча б кілька років працює на ринку заміської нерухомості, рано чи пізно зустрічає такий будинок. Великий. Красивий. Дорогий. І майже завжди порожній.
Сучасний будинок, який можна швидко продати
Більшість людей починають будувати власний будинок лише один раз у житті. Саме тому вони цілком природно концентруються на власних потребах, звичках і мріях.