Статті
Аналітика, новини та практичні спостереження про нерухомість без рекламного галасу й випадкових порад.
Чому більшість оголошень не продають, а відлякують покупців
На перший погляд може здатися, що створити оголошення про продаж квартири дуже просто. Достатньо вказати площу, поверх, кількість кімнат, додати кілька фотографій, написати про «якісний ремонт» і чекати на дзвінки.
Як AI навчатиметься визначати реальну ринкову ціну квартири
Однією з найскладніших задач на сучасному ринку нерухомості завжди була об'єктивна оцінка вартості об'єкта. Незважаючи на розвиток цифрових сервісів, переважна більшість рішень і сьогодні базується на досвіді рієлтора...
Цифровий паспорт квартири: яким він стане вже найближчими роками
Більшість людей сприймають квартиру як набір документів: технічний паспорт, витяг із реєстру, договір купівлі-продажу, проєктну документацію та кілька квитанцій про оплату комунальних послуг.
Наступні 10 років PropTech: що зміниться на ринку нерухомості
За останні двадцять років ринок нерухомості пройшов шлях від газетних оголошень до великих онлайн-порталів, цифрових карт, електронного документообігу та алгоритмів, які допомагають оцінювати вартість квартир.
Чому кількість переглядів квартири ще нічого не означає
Одне з найпоширеніших запитань, яке продавці ставлять рієлтору після публікації оголошення, звучить приблизно однаково: «Скільки вже було переглядів?». Якщо цифра велика, власник зазвичай заспокоюється і вважає, що все...
Які показники професійний рієлтор аналізує щотижня
Більшість людей вважають, що робота рієлтора починається з телефонного дзвінка клієнту або показу квартири. Насправді професійний брокер починає свій робочий тиждень із аналізу ринку.
Як читати ринок нерухомості між рядків
Більшість учасників ринку нерухомості оцінюють ситуацію за заголовками новин. «Квартири подорожчали на 12%», «Попит впав», «Ринок оживає», «Забудовники підняли ціни».
Ринок землі в Україні продовжує дорожчати: за п'ять років середня вартість гектара зросла більш ніж удвічі
Минуло п'ять років із моменту відкриття ринку сільськогосподарської землі в Україні, і сьогодні вже можна говорити про перші довгострокові результати земельної реформи.
Чому CRM вже недостатньо для сучасного агентства нерухомості
Ще зовсім недавно наявність CRM-системи вважалася ознакою сучасного агентства нерухомості. Вона дозволяла вести базу клієнтів, контролювати заявки, фіксувати дзвінки, планувати зустрічі та не втрачати потенційних...
Чому дані стали новою валютою ринку нерухомості
Протягом останніх двадцяти років ринок нерухомості пережив кілька фундаментальних трансформацій. Спочатку головною конкурентною перевагою була ексклюзивна база об'єктів.
Як штучний інтелект змінить професію рієлтора протягом найближчих 5 років
Щоразу, коли з'являється нова технологія, починаються однакові розмови: бухгалтерів замінять програми, юристів замінить штучний інтелект, а рієлтори взагалі скоро стануть непотрібними.
Коли варто купувати квартиру, яка продається вже понад рік
Більшість покупців автоматично насторожується, коли бачить, що квартира продається вже багато місяців або навіть понад рік. Логіка здається очевидною: якщо її досі ніхто не купив, значить із нею щось не так. Насправді...
7 ознак квартири, яку буде легко продати через 10 років
Більшість людей купує квартиру з думкою, що житиме в ній дуже довго. Але життя рідко йде за планом. Змінюється робота, народжуються діти, сім'я стає більшою або меншою, з'являється бажання переїхати в інше місто чи...
Які запитання потрібно поставити сусідам перед купівлею квартири
Під час купівлі квартири більшість людей уважно оглядає ремонт, перевіряє документи, оцінює планування та торгується щодо ціни. Проте існує джерело інформації, яке часто виявляється значно ціннішим за слова продавця або...
Чому не варто купувати квартиру після «дорогого дизайнерського ремонту»
На ринку нерухомості існує один цікавий парадокс. Чим частіше в оголошенні зустрічаються слова «дорогий дизайнерський ремонт», «ексклюзивний інтер'єр», «італійські меблі» або «вкладено понад 100 тисяч доларів», тим...
Як зрозуміти, що квартира переоцінена ще до перегляду
Один із найцінніших навиків досвідченого покупця або професійного рієлтора полягає в тому, щоб ще до першого перегляду зрозуміти, наскільки адекватною є ціна квартири.
Чому хороший район через 10 років може бути дорожчим за саму квартиру
Більшість покупців, обираючи квартиру, уважно вивчають планування, ремонт, площу, поверх, стан будинку та навіть колір кухонних фасадів. Це цілком природно, адже саме квартиру вони бачать під час перегляду.