Статті
Аналітика, новини та практичні спостереження про нерухомість без рекламного галасу й випадкових порад.
Комерційна нерухомість України після масштабних руйнувань: де формується дефіцит площ і нові інвестиційні можливості
Воєнні втрати українського ринку комерційної нерухомості мають масштабний і довгостроковий характер. Скорочення складських площ Київського регіону приблизно на 490 тисяч квадратних метрів, пошкодження та знищення 41 торговельного центру, а також значні втрати офісного фонду столиці свідчать про глибоку структурну...
Тбілісі після цінового стрибка: чи залишається нерухомість Грузії привабливою для іноземних інвесторів
Подорожчання нового житла у Тбілісі на 66,2% порівняно з 2020 роком демонструє масштаб трансформації грузинського ринку нерухомості. Столиця поступово втрачає статус винятково бюджетного напрямку та формує більш складну...
Острів замість цукерок: переможець конкурсу Haribo продає власну нерухомість у Канаді за €220 тисяч
Історія Маттіаса Росса показує незвичайний бік ринку нерухомості: іноді найдорожчим виявляється не придбання об'єкта, а можливість ним користуватися.
Нерухомість Франції під тиском політичної нестабільності: чому іноземні інвестори переглядають свої плани
Результати опитування Green-Acres демонструють суттєве погіршення настроїв іноземних покупців французької нерухомості. Зростання частки занепокоєних респондентів із 27% до 70% є важливим сигналом для міжнародного...
Сім ознак небезпечної угоди: коли спадкоємці можуть оскаржити продаж квартири навіть через кілька років
Спадкові спори належать до категорії ризиків, які неможливо повністю виключити лише стандартною перевіркою актуального права власності. Квартира може мати належно оформлені документи, бути зареєстрованою за продавцем і...
Рієлторів хочуть допустити до професії через іспити: як нові правила можуть змінити ринок нерухомості України
Запровадження обов'язкової кваліфікації може стати важливим етапом професіоналізації українського ринку нерухомості, однак результат залежатиме від конкретної моделі регулювання. Іспити, свідоцтва та реєстри створюють...
Іпотека повертається на ринок житла: як кредитування змінює структуру попиту в Україні
У серпні 2026 року українські банки видали 722 іпотечні кредити на загальну суму близько 1,54 млрд гривень. Більша частина фінансування припала на первинний ринок, а найбільша регіональна концентрація кредитування...
Оренда будинків під Києвом дорожчає: чому заміське житло стає окремим дорогим сегментом ринку
Зростання медіанної вартості оренди приватних будинків у Київській області приблизно на 120% від вересня 2023 року до жовтня 2026 року демонструє істотну зміну цінового позиціонування заміського житла. Різниця між...
Безготівковий покупець як окремий тип клієнта: що повинен перевірити рієлтор у продавця ще до показів
Безготівковий покупець не є складним клієнтом лише через спосіб фінансування придбання. Складність виникає тоді, коли рієлтор намагається провести угоду за звичайною схемою, не враховуючи вимоги банку, державної...
«єОселя» розширює цінові межі: як нові нормативи змінюють доступність квартир у регіонах України
Оновлення регіональних нормативів за програмою «єОселя» є механізмом адаптації державного іпотечного кредитування до зміни розрахункової вартості будівництва житла. Підвищення граничної ціни квадратного метра розширює...
Нерухомість із музичною історією: у Лондоні продають колишню штаб-квартиру The Beatles за £9,5 млн
Продаж колишньої штаб-квартири The Beatles у Лондоні є показовим прикладом того, як історичний контекст може впливати на позиціонування нерухомості та формувати цінові очікування продавця. У цьому випадку покупцеві...
Земля під багатоповерхівками: чому нові правила можуть змінити відносини між власниками квартир і забудовниками
Законопроєкт №16172 порушує фундаментальне для українського ринку нерухомості питання: наскільки повним є право власності на квартиру, якщо її власник не має належним чином оформлених прав на земельну ділянку, без якої...
Київ у пошуках тиші: чому приватність, зелень і малоповерхова забудова стають новою розкішшю на ринку нерухомості
Київ залишається великим економічним, культурним і освітнім центром, можливості якого складно повністю відтворити в передмісті. Саме концентрація роботи, послуг, інфраструктури та соціальних зв'язків робить столицю...
Податок на нерухомість в Україні: як звичайний борг може призвести до штрафів, арешту рахунків і примусового стягнення
Податок на нерухомість залишається одним із регулярних фінансових зобов'язань власників житла в Україні. Для багатьох квартир і будинків його розмір є порівняно невеликим, а частина об'єктів узагалі не підлягає...
Новобудови дорожчають найшвидше за п'ять років: чому зростання цін не означає відновлення ринку нерухомості
Зростання цін на первинному ринку України на 20,5% за рік є важливим показником, який відображає суттєві зміни в економіці житлового будівництва. Подорожчання матеріалів, логістики, робочої сили та нових технічних рішень...
Комісія без договору може стати кримінальним ризиком: новий законопроєкт змінює правила для рієлторів
Поява законопроєкту №16192 демонструє, що законодавча дискусія навколо рієлторської діяльності виходить за межі професійної сертифікації та створення реєстру. Тепер обговорюється можливість кримінальної відповідальності...
Українська земля після війни: хто заробить на зростанні цін, а хто залишиться з неліквідним активом
Український земельний ринок має значний потенціал розвитку після завершення війни. Зниження ризиків, відновлення інфраструктури, залучення інвестицій та розвиток аграрного сектору можуть сприяти збільшенню вартості...