Статті
Аналітика, новини та практичні спостереження про нерухомість — без рекламного галасу й випадкових порад.
«єОселя» на заході України: квартири можуть бути дешевшими за ринок, але знайти їх стає дедалі складніше
Державна програма «єОселя» залишається одним із головних інструментів підтримки попиту на первинному та вторинному ринках житла.
Що чекає ринок торговельної нерухомості України до кінця 2026 року
Після кількох років роботи в умовах війни ринок торговельної нерухомості України поступово переходить від етапу адаптації до нового циклу розвитку.
Як змінився ринок готельної нерухомості на заході України за останні роки
Після 2022 року захід України перетворився з переважно туристичного напрямку на один із ключових інвестиційних регіонів країни.
Які об'єкти найкраще переживають економічні кризи
Кожна економічна криза змінює структуру ринку нерухомості, але майже ніколи не змінює його фундаментальні закономірності. Під час спаду скорочується кількість угод, покупці стають більш обережними, банки посилюють вимоги до кредитування, а інвестори дедалі уважніше оцінюють ризики.
Як оцінити потенціал району ще до початку забудови
Одна з найбільших переваг професійних інвесторів полягає не в умінні купувати дешевше за інших, а в здатності побачити перспективу території ще до того, як її помітить ринок.
У центрі Тернополя збудують новий ТРЦ Grandis: міська рада передала земельну ділянку в оренду
У Тернополі розпочинається реалізація нового проєкту у сегменті комерційної нерухомості. На площі Героїв Майдану, 4, поруч із пам'ятником Небесній Сотні, планують звести сучасний торговельно-розважальний центр Grandis.
Ринок оренди будинків під Києвом: ціни в окремих передмістях зросли майже вдвічі
Ринок оренди заміської нерухомості Київського регіону продовжує демонструвати різноспрямовану динаміку. Попри традиційне сезонне пожвавлення попиту на початку літа, темпи зміни вартості суттєво відрізняються залежно від конкретної локації.
Вторинний ринок Києва: однокімнатні квартири за рік подорожчали на 8%
Ринок вторинної нерухомості Києва продовжує демонструвати помірне зростання цін. За підсумками липня 2026 року медіанна вартість однокімнатної квартири у столиці досягла 70 000 доларів, що на 8% більше, ніж за аналогічний період минулого року.
ERC оперативно відновлює логістику після знищення складського комплексу
Один із найбільших українських дистриб'юторів ІТ-обладнання та електроніки ERC оголосив про запуск нового логістичного комплексу після повного знищення свого офісно-складського центру внаслідок російського ракетного удару в ніч на 2 липня.
Чому професійні інвестори майже ніколи не купують найдешевшу квартиру
Початківці майже завжди ставлять однакове запитання: якщо мета інвестування полягає в отриманні максимального прибутку, то чому б просто не купити найдешевшу квартиру на ринку?
Чому один об'єкт продається через Instagram, а інший через Google
Одна з найпоширеніших помилок на ринку нерухомості полягає в тому, що рекламний канал часто розглядають як універсальний інструмент. Якщо реклама спрацювала для продажу однієї квартири, її автоматично використовують для всіх інших об'єктів.
Як створюється цифрова воронка продажу нерухомості
Більшість учасників ринку нерухомості досі оцінюють ефективність своєї роботи за двома простими показниками: кількістю нових оголошень та кількістю телефонних дзвінків. Проблема такого підходу полягає в тому, що він не дає відповіді на головне питання: на якому саме етапі втрачається потенційний покупець.
Як професійні фотографії впливають на кінцеву ціну продажу
Сучасний покупець приймає перше рішення протягом кількох секунд. Щодня він переглядає десятки або навіть сотні нових оголошень, тому часу на детальний аналіз кожної квартири просто не існує. На першому етапі відбір відбувається майже виключно візуально.
Чому більшість оголошень не продають, а відлякують покупців
На перший погляд може здатися, що створити оголошення про продаж квартири дуже просто. Достатньо вказати площу, поверх, кількість кімнат, додати кілька фотографій, написати про «якісний ремонт» і чекати на дзвінки.
Як AI навчатиметься визначати реальну ринкову ціну квартири
Однією з найскладніших задач на сучасному ринку нерухомості завжди була об'єктивна оцінка вартості об'єкта. Незважаючи на розвиток цифрових сервісів, переважна більшість рішень і сьогодні базується на досвіді рієлтора, вибірковому аналізі аналогів та суб'єктивному розумінні локального ринку.
Цифровий паспорт квартири: яким він стане вже найближчими роками
Більшість людей сприймають квартиру як набір документів: технічний паспорт, витяг із реєстру, договір купівлі-продажу, проєктну документацію та кілька квитанцій про оплату комунальних послуг.
Наступні 10 років PropTech: що зміниться на ринку нерухомості
За останні двадцять років ринок нерухомості пройшов шлях від газетних оголошень до великих онлайн-порталів, цифрових карт, електронного документообігу та алгоритмів, які допомагають оцінювати вартість квартир.