Корисне
Добірка матеріалів редакції ON.UA про ринок, людей і рішення у нерухомості.
Як оформити довіреність для продажу нерухомості
Довіреність дозволяє продати нерухомість без особистої присутності власника, однак вона не повинна сприйматися як стандартний шаблонний документ. Кожна угода має власну структуру, порядок розрахунків, перелік документів і рівень ризику, тому текст довіреності потрібно готувати під конкретний об’єкт та узгоджений...
Як безпечно купити квартиру дистанційно
Дистанційна купівля нерухомості вже давно перестала бути екзотикою. Сучасні цифрові сервіси, державні реєстри, відеозв'язок і професійний супровід дозволяють безпечно придбати квартиру навіть без особистої присутності....
Як працює leverage під час інвестування в нерухомість
Leverage є одним із найпотужніших фінансових інструментів сучасного інвестора. Саме він дозволяє масштабувати портфель нерухомості, ефективніше використовувати власний капітал та прискорювати його зростання без...
Як зрозуміти, що житловий комплекс залишиться комфортним через 15 років
Якість житлового комплексу визначається не датою введення в експлуатацію, а тим, як він старіє. Саме здатність будинку зберігати функціональність, привабливість і комфорт протягом десятиліть відрізняє справді якісні...
Нерухомість, оформлена до 2013 року, може бути відсутня в електронному реєстрі: що варто перевірити власникам
Для більшості власників нерухомості, оформленої до 2013 року, перевірка наявності цифрового запису в Державному реєстрі речових прав є не формальністю, а елементом грамотного управління власним майном. Чим раніше така...
Податок на нерухомість у 2026 році: як перевірити нарахування, правильно сплатити та уникнути штрафів
Податок на нерухомість поступово стає не лише фіскальним інструментом, а й одним із елементів цифрової екосистеми управління нерухомістю. Автоматизація державних реєстрів, електронні сервіси та інтеграція баз даних...
Договір оренди стає стандартом безпечного ринку: чому юристи рекомендують не знімати житло без письмової угоди
Український ринок оренди поступово переходить від неформальних домовленостей до професійних стандартів. Письмовий договір уже не є проявом недовіри між сторонами, а стає базовим інструментом управління ризиками. Він...
Як підготувати квартиру до оцінки банком: що дійсно впливає на рішення оцінювача
Підготовка квартири до банківської оцінки не повинна зводитися до косметичних змін або створення позитивного візуального враження. Для професійного оцінювача головними критеріями залишаються юридична чистота об'єкта...
Податок на спільну нерухомість: хто, коли і скільки повинен сплачувати
З розвитком ринку нерухомості дедалі більше квартир і будинків перебувають у спільній власності кількох осіб. Це стосується як сімейних покупок, так і спадкування, інвестиційних проєктів або спільного придбання...
Фліпінг нерухомості: як працює ця інвестиційна стратегія та чому в Україні вона поки що не стала масовою
Фліпінг нерухомості є значно складнішим процесом, ніж може здатися на перший погляд. Це не спосіб швидко заробити на ремонті квартири, а комплексна інвестиційна стратегія, яка поєднує професійний аналіз ринку, фінансове...
White Box, Black Box чи квартира під ключ: у чому різниця форматів здачі житла від забудовника
Формат передачі квартири є не маркетинговою деталлю, а одним із ключових параметрів, який впливає на загальну економіку покупки. Саме він визначає обсяг майбутніх інвестицій у ремонт, строки введення житла в експлуатацію...
Що потрібно знати про ОСББ до купівлі квартири
Під час купівлі квартири покупець стає не лише власником конкретного житла, а й співвласником усього будинку. Саме тому якість роботи ОСББ безпосередньо впливає на комфорт, безпеку, розмір майбутніх витрат і ринкову...
Як оцінити майбутніх сусідів ще до купівлі квартири
Майбутніх сусідів неможливо перевірити так само точно, як право власності чи технічний стан квартири, однак це не означає, що цей фактор потрібно ігнорувати.
Чому хороший двір іноді важливіший за ще одну кімнату
Під час вибору квартири більшість покупців насамперед порівнюють площу, кількість кімнат, поверх або планування. Проте після переїзду нерідко виявляється, що якість повсякденного життя значно більше залежить не від...
Як зрозуміти, що власник приховує проблеми квартири
На ринку нерухомості існує проста закономірність: більшість продавців намагаються показати свою квартиру з найкращого боку. Це абсолютно нормально. Проте інколи бажання вигідніше продати нерухомість переходить межу...
Які документи потрібно перевірити до передачі завдатку
Необхідно встановити, на якій підставі людина стала власником квартири або будинку. Це може бути договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про право на спадщину, рішення суду, договір міни або інший...
Що таке Cash Flow у нерухомості простими словами
Більшість людей, які лише починають цікавитися інвестиціями в нерухомість, оцінюють об'єкт дуже просто: якщо квартира подорожчає через кілька років, значить інвестиція була вдалою. Насправді професійні інвестори мислять...