Статті
Аналітика, новини та практичні спостереження про нерухомість без рекламного галасу й випадкових порад.
У Тирані збудують будівлю у формі хмари: житло, готель та офіси розмістять над міським парком
Багатофункціональний комплекс із житловими приміщеннями, офісами, готелем і культурними просторами планують підняти над парком Рінія на тонких колонах. Архітектори пропонують зберегти громадський простір на рівні землі, а саму будівлю перетворити на своєрідну білу хмару над зеленими насадженнями.
Українці придбали понад 14 тисяч квартир і будинків в Іспанії: що стоїть за інвестиціями майже на 2 мільярди євро
Статистика придбань іспанської нерухомості громадянами України за 2022–2025 роки демонструє масштаб процесу, який виходить за межі звичайної міжнародної інвестиційної активності. Понад 14 тисяч угод, майже 2 млрд євро...
Скільки коштують послуги рієлтора в Україні: хто платить комісію під час купівлі, продажу та оренди нерухомості
Український ринок нерухомості протягом багатьох років сформував модель, у якій розмір рієлторської комісії часто сприймається як звичай, що не потребує додаткового пояснення. Під час продажу квартири це може бути 3–5%...
Іноземці інвестували понад мільярд євро в нерухомість Греції: чому ринок зростає без колишнього попиту на Golden Visa
Поточна ситуація на грецькому ринку нерухомості демонструє важливу зміну співвідношення між державним стимулюванням іноземних інвестицій і фундаментальним попитом на нерухомість. Протягом попередніх років Golden Visa...
Купувати квартиру чи орендувати: чому власне житло не завжди є найвигіднішим фінансовим рішенням
Дискусія про переваги власного житла та довгострокової оренди часто зводиться до двох протилежних тверджень. Прихильники купівлі наголошують, що орендні платежі не формують власності, а прихильники оренди звертають увагу...
Купівля квартири може зупинитися через походження грошей: що перевіряє нотаріус і як підготуватися до угоди у 2026 році
Питання підтвердження походження коштів демонструє важливу особливість сучасного ринку нерухомості: успішність угоди залежить не лише від характеристик квартири та готовності сторін домовитися про ціну. Значення має...
Київський ринок оренди змінюється під впливом обстрілів: чому квартири простоюють, а автономні будинки дорожчають
Поточна ситуація на столичному ринку демонструє, наскільки швидко може змінюватися структура попиту під впливом чинників, які не пов'язані безпосередньо з характеристиками квартири. Сучасний ремонт, престижність...
Квартира, яка не застаріє через десять років: що насправді визначатиме вартість нерухомості майбутнього
Український ринок нерухомості поступово переходить до складнішої моделі оцінки житла, у якій традиційні характеристики доповнюються показниками довгострокової функціональності. Площа, адреса, поверх і вартість...
Джим Керрі продає розкішну резиденцію на Гаваях за 35 мільйонів доларів: скільки коштує нерухомість голлівудської зірки
Продаж резиденції Джима Керрі на Мауї демонструє принципову відмінність між масовою житловою нерухомістю та об'єктами, цінність яких значною мірою визначається унікальністю. У звичайному житловому сегменті основними...
Оренда дорожчає навіть за зниження попиту: чому український ринок житла дедалі сильніше залежить від дефіциту пропозиції
Вересень 2026 року продемонстрував важливу особливість українського ринку нерухомості: традиційне співвідношення між попитом і ціною дедалі складніше оцінювати без аналізу структури пропозиції. Зниження активності...
Оренда квартир у Львові в жовтні 2026 року: ціни зросли до 41%, а дефіцит доступного житла посилюється
Показники жовтня 2026 року свідчать про суттєву зміну економіки оренди у Львові. Зростання середніх ставок на 28–41% у річному вимірі відображає не лише традиційну осінню активність, а й глибші зміни у структурі попиту....
Ринок нерухомості Івано-Франківська: чому нове будівництво не усуває дефіцит житла та що буде з цінами
Ринок нерухомості Івано-Франківська демонструє структурну проблему, характерну для багатьох міст, які отримали додатковий міграційний попит. Збільшення населення та інтересу до придбання житла відбувається швидше, ніж...
Чому дві однакові квартири в одному будинку можуть мати різну ліквідність на десятки тисяч доларів
Дві квартири в одному будинку можуть мати різну ліквідність не всупереч ринковій логіці, а відповідно до неї. Фізична подібність об'єктів не означає однакової економічної корисності, юридичної визначеності та доступності...
Як купити квартиру без першого внеску: які можливості реально доступні українцям у 2026 році
Поширення механізмів компенсації першого внеску змінює структуру доступності житла в Україні, але не усуває фундаментальних обмежень іпотечного ринку. Для значної частини потенційних позичальників головною проблемою...
Орендна дохідність без самообману: як рієлтору правильно рахувати реальну прибутковість квартири
Орендна дохідність є одним із найчастіше використовуваних і водночас неправильно інтерпретованих показників ринку нерухомості. Проста формула співвідношення річної орендної плати до ціни квартири створює зрозумілу цифру...
Як знайти недооцінену нерухомість: де насправді виникає різниця між ціною і вартістю
Недооцінена нерухомість не є категорією оголошень. Немає фільтра, який дозволяє відсортувати квартири за справедливою вартістю і вибрати ті, що продаються нижче неї.
Як оцінити ризик новобудови за 15 хвилин: експрес-перевірка перед глибоким аудитом
П'ятнадцятихвилинна перевірка новобудови має одну важливу професійну функцію: не підтвердити безпечність інвестиції, а визначити ціну невизначеності до того, як покупець емоційно прив'яжеться до квартири.