Статті
Аналітика, новини та практичні спостереження про нерухомість без рекламного галасу й випадкових порад.
Ерлінг Голанд купив будинок в Абу-Дабі: як футбольний бренд Manchester City виходить на ринок елітної нерухомості
Історія придбання Ерлінгом Голандом будинку в Manchester City Yas Residences демонструє важливу тенденцію міжнародного ринку преміальної нерухомості. Девелопери дедалі частіше використовують не лише архітектуру та локацію, а й культурні, спортивні та комерційні бренди для формування додаткової цінності житлових...
Гараж як нерухомість: коли власник повинен платити податок і скільки це коштує у 2026 році
Гаражі тривалий час сприймалися переважно як допоміжні об'єкти, призначені для особистого користування. На відміну від квартир або комерційних приміщень, їхню економічну вартість рідко оцінювали з урахуванням регулярних...
Податок на оренду нерухомості знижують до 10%: чи вийде український ринок житла з тіні
Рішення Верховної Ради про зниження оподаткування орендних доходів є спробою змінити економічну модель взаємодії між державою та приватними власниками нерухомості.
Рієлторський ринок України готують до нових правил: що змінить законопроєкт №16145 і хто відповідатиме за якість послуг
Запропоноване регулювання рієлторської діяльності може стати одним із найпомітніших структурних перетворень українського ринку посередницьких послуг.
Київський ринок нерухомості перед зимою: чому квартир стає більше, а покупці не поспішають укладати угоди
Осіння динаміка київського ринку нерухомості свідчить про зміну механізмів формування попиту. Збільшення кількості оголошень більше не можна розглядати лише як ознаку майбутнього зниження цін, оскільки поведінка...
Мальдіви готують «золоті візи» для інвесторів: як нова програма може змінити ринок курортної нерухомості
Підготовка Maldives Pearl Residence відображає ширшу тенденцію міжнародного ринку нерухомості, за якої держави використовують міграційні стимули для залучення приватного капіталу. Для Мальдів така стратегія має...
Помилка в земельному кадастрі: чому ділянка може втратити ліквідність і як власнику захистити свої права
Проблема кадастрових помилок демонструє характерну особливість земельного ринку України: фізична наявність об'єкта, фактичне користування ним і навіть належно оформлене право власності не завжди забезпечують можливість...
Нові правила оцінки майна в Україні: що змінює закон №13435 для власників нерухомості, рієлторів та інвесторів
Реформування оціночної діяльності порушує фундаментальне питання українського ринку нерухомості - наскільки обґрунтовано та послідовно визначається вартість майнових активів у різних економічних і правових ситуаціях.
Передмістя Києва наздоганяє столицю за цінами: як змінився ринок житла та за що готові платити власники
Наведені показники свідчать про структурну зміну ринку нерухомості Київської агломерації. Передмістя поступово перестає бути однорідним сегментом доступного житла, а окремі населені пункти формують власні цінові рівні...
Майже 40% квартир у Лондоні продають дешевше, ніж купували: чому британська нерухомість втрачає інвестиційну привабливість
Ситуація на лондонському ринку квартир є показовою для міжнародної практики інвестування в житлову нерухомість. Протягом тривалого часу великі столиці сприймалися як відносно надійні ринки з високою ліквідністю...
Ринок нерухомості Болгарії втратив 22% угод, але ціни продовжують зростати: що відбувається з попитом і ліквідністю житла
Скорочення кількості угод із нерухомістю в Болгарії на тлі попереднього стрімкого зростання цін демонструє ситуацію, характерну для ринків, на яких очікування продавців і фінансові можливості покупців починають...
Інвестиційний горизонт у нерухомості: чому вигідна квартира сьогодні може стати невдалою інвестицією завтра
Інвестиційний горизонт є одним із ключових параметрів, які відрізняють професійну консультацію з нерухомості від звичайної демонстрації об'єктів. Ринкова ціна, потенційна орендна ставка, стан будинку та перспективи...
Дефіцит складів в Україні: чому логістична нерухомість дорожчає і як це впливає на ціни товарів
Ситуація на українському ринку складської нерухомості демонструє фундаментальну зміну ролі логістичних об'єктів у структурі комерційної нерухомості. До повномасштабного вторгнення склади переважно оцінювалися як...
ШІ навчився знаходити будинки за фотографіями інтер’єрів: як нова технологія змінює приватність нерухомості
Поява Raven демонструє важливу зміну в цифровій екосистемі нерухомості. Раніше основні ризики розкриття місця розташування пов’язували з адресами в оголошеннях, геотегами та метаданими фотографій. Тепер потенційним...
У Тирані збудують будівлю у формі хмари: житло, готель та офіси розмістять над міським парком
Багатофункціональний комплекс із житловими приміщеннями, офісами, готелем і культурними просторами планують підняти над парком Рінія на тонких колонах. Архітектори пропонують зберегти громадський простір на рівні землі...
Українці придбали понад 14 тисяч квартир і будинків в Іспанії: що стоїть за інвестиціями майже на 2 мільярди євро
Статистика придбань іспанської нерухомості громадянами України за 2022–2025 роки демонструє масштаб процесу, який виходить за межі звичайної міжнародної інвестиційної активності. Понад 14 тисяч угод, майже 2 млрд євро...
Скільки коштують послуги рієлтора в Україні: хто платить комісію під час купівлі, продажу та оренди нерухомості
Український ринок нерухомості протягом багатьох років сформував модель, у якій розмір рієлторської комісії часто сприймається як звичай, що не потребує додаткового пояснення. Під час продажу квартири це може бути 3–5%...