Статті
Аналітика, новини та практичні спостереження про нерухомість без рекламного галасу й випадкових порад.
Перший рік у професії рієлтора: 10 висновків, які відрізняють майбутнього професіонала від випадкового посередника
Після року роботи сильний стажер уже дивиться на ринок зовсім інакше, ніж у перший день. Він розуміє, що харизма без знань швидко закінчується, що квартира є лише матеріальною оболонкою людської потреби, що репутація має більшу довгострокову вартість за окрему комісію, а переговори потребують не агресії, а аналітики та...
Будівництво зростає всупереч війні. Чому український ринок нерухомості входить у нову фазу розвитку
Найближчі кілька років український ринок навряд чи повернеться до моделі, яка існувала до 2022 року. Його драйверами дедалі більше ставатимуть відбудова інфраструктури, промисловий девелопмент, логістичні комплекси...
В Україні можуть кардинально змінити систему оподаткування нерухомості
Якщо нова модель буде запроваджена, ключовим фактором під час розрахунку податку стане не кількість квадратних метрів, а ринкова вартість конкретного об'єкта.
Дніпро: чому один із найдорожчих і найризикованіших ринків нерухомості України одночасно залишається одним із найпривабливіших для інвесторів
Повномасштабна війна змінила не лише географію попиту, а й саму логіку інвестицій у нерухомість. Поряд із традиційними критеріями, такими як локація, якість забудови або транспортна доступність, інвестори дедалі частіше...
Дешева квартира в Чехії: коли низька ціна стає найдорожчою помилкою
Чеський ринок нерухомості вже багато років залишається одним із найбільш стабільних у Центральній Європі. Саме тому він приваблює не лише місцевих покупців, а й іноземних інвесторів, українців, які планують переїзд, та...
Підземний паркінг як інвестиція: скільки можна заробити на машиномісці та де приховані ризики
Підземне машиномісце справді може бути повноцінним інвестиційним активом. Воно має нижчий поріг входу, ніж квартира, потребує менше управління, повільніше зношується та у правильній локації здатне генерувати стабільний...
VARUS придбала мережу КОЛО: що одна з найбільших угод року означає для ритейлу та комерційної нерухомості
Придбання КОЛО мережею VARUS є не просто угодою між двома продуктовими операторами. Це масштабна консолідація портфеля міських торгових локацій, яка вплине на ринок невеликих комерційних приміщень, переговори з...
Як девелопер приймає рішення про старт будівництва
Рішення про старт будівництва є результатом складної взаємодії землі, права, архітектури, фінансів, маркетингу, попиту та операційного управління. Девелопер не просто визначає, чи можна побудувати будинок. Він моделює...
Нерухомість оформлена на дитину: хто повинен сплачувати податок
Якщо нерухомість належить неповнолітній дитині, податок на неї нараховується за загальними правилами. Формальним власником і платником залишається дитина, однак обов’язок виконати грошове зобов’язання покладається на її...
Сучасна рієлторська культура в Україні: як змінюється професія і сам ринок
Сучасна рієлторська культура в Україні формується на перетині технологій, професіоналізації, відкритості та зростання вимог клієнтів. Стара модель посередника, який контролював інформацію і заробляв на самому факті...
Професія рієлтора: від посередника до консультанта з управління нерухомим активом
Рієлтор нового покоління не продає квадратні метри і не заробляє лише на доступі до контактів. Він управляє складним процесом, у якому переплітаються гроші, право, психологія, маркетинг, ризик і довгострокові життєві...
Чому європейський ринок нерухомості залишається стабільним і які країни цікаві інвесторам
Європейський ринок нерухомості залишається стабільним не тому, що ціни тут постійно зростають, а тому, що він базується на сильних інституціях, структурному дефіциті якісної пропозиції, розвиненому кредитуванні...
Через які покупки та зміни українці можуть втратити житлову субсидію
Житлова субсидія залежить не лише від поточного рівня доходів. Держава оцінює майновий стан домогосподарства, його фінансові операції, заощадження, транспорт, нерухомість, склад сім’ї та виконання обов’язку повідомляти...
Найбільший продаж року? Державні банки виставлять ТРЦ Gulliver на аукціон зі стартовою ціною $207 млн
Один із найвідоміших комерційних об'єктів України може змінити власника вже цієї осені. Наглядові ради двох державних банків ухвалили рішення виставити багатофункціональний комплекс Gulliver у центрі Києва на відкритий...
Чи може ФОП другої групи ремонтувати житло та здавати нерухомість в оренду
ФОП другої групи може законно надавати послуги з ремонту та реконструкції житла, а також здавати в оренду власну або орендовану нерухомість. Для цього потрібно обрати відповідні КВЕДи та дотримуватися умов спрощеної...
В Україні переглянуть ДБН для житлових будинків: нові вимоги стосуватимуться шумоізоляції, ліфтів, евакуації та безбар’єрності
В Україні розпочали підготовку комплексного оновлення державних будівельних норм для житлових будинків. Міністерство розвитку громад та територій затвердило технічне завдання і працює над проєктом Зміни № 2 до ДБН...
Замороження орендної плати у Нью-Йорку може завершитися судовим прецедентом
Судовий процес у Нью-Йорку може стати важливим прецедентом для інших міст, які також шукають баланс між захистом орендарів і забезпеченням економічної привабливості житлової нерухомості для інвесторів.