Статті
Аналітика, новини та практичні спостереження про нерухомість без рекламного галасу й випадкових порад.
Як Ірина Олешко перетворила соціальні мережі на інструмент розвитку власного рієлторського бізнесу
Головна зміна полягає в тому, що Ірина розвиває не лише базу оголошень, а й власне професійне ім'я. Кожна публікація в соціальних мережах, кожен об'єкт на сайті та кожен новий контакт можуть працювати на її впізнаваність і подальший розвиток бізнесу.
Рієлтор на боці продавця: де проходить межа між захистом клієнта та приховуванням проблем
Професійний рієлтор не повинен бути однаково зацікавленим представником обох сторін, якщо його найняв лише продавець. Він має право захищати переговорну позицію свого клієнта, відстоювати погоджену ціну, забезпечувати...
Ліцензія не зробить рієлтора професіоналом: чого українському ринку нерухомості варто навчитися в Польщі
Досвід Польщі показує, що скасування обов'язкового ліцензування не обов'язково призводить до зникнення професійного посередництва. Натомість важливу роль відіграють договори, страхування відповідальності, конкуренція та...
Купили квартиру, а податкова про неї не знає: як працює облік нерухомості в Україні
Податкова служба отримує відомості про нерухомість через електронний інформаційний обмін із системою державної реєстрації прав. Тому власнику квартири або будинку за загальним правилом не потрібно окремо повідомляти ДПС...
ФОП і оренда нерухомості: чи можна здавати понад 900 м² приміщень та залишатися на єдиному податку
Податковий кодекс встановлює обмеження площі для фізичних осіб — підприємців, які здають нерухомість в оренду на спрощеній системі оподаткування. Водночас податкова служба допускає, що людина, зареєстрована як ФОП, може...
Українці купують нерухомість у Варні: ціни на житло, перспективи інвестицій та ризики ринку Болгарії у 2026 році
Інтерес українців до Варни відображає поступову зміну підходу до придбання житла за кордоном. Квартира біля моря дедалі частіше розглядається не лише як сезонна нерухомість, а як місце постійного проживання, резервний...
Як фотографувати елітну нерухомість і знімати відеоогляди, які допомагають продавати: професійний підхід рієлтора
За двадцять п'ять років роботи з дорогою нерухомістю можна побачити багато об'єктів, які продавалися складніше, ніж мали б, не через відсутність реального попиту, а через неправильне позиціонування, слабку рекламну...
Ціни на нерухомість в Україні восени 2026 року: чому дорожчають квартири, як змінюється попит і що відбуватиметься з ринком
Жовтнева статистика 2026 року демонструє, що український ринок житла не можна описувати єдиним показником зростання цін. У Тернополі, Луцьку, Івано-Франківську, Вінниці та Хмельницькому однокімнатні квартири демонструють...
В Україні змінили правила реєстрації бізнесу: компанії повинні підтверджувати право на нерухомість за юридичною адресою
З 27 жовтня 2026 року в Україні діють нові вимоги до державної реєстрації юридичних осіб. Тепер під час створення компанії або зміни її місцезнаходження державний реєстратор зобов'язаний перевірити, чи існують законні...
Альтернативні угоди з нерухомістю: чому досвідчені рієлтори їх не люблять і як одна відмова руйнує цілий ланцюг продажів
Альтернативна угода - це конструкція, у якій кілька незалежних рішень повинні збігтися за змістом, строками, фінансуванням і юридичною готовністю. Кожен додатковий учасник збільшує кількість обставин, здатних вплинути на...
Нерухомість Чорногорії у 2026 році: ціни, інвестиційна дохідність, ризики та перспективи ринку перед вступом до ЄС
Чорногорія має низку структурних переваг для інвесторів у нерухомість: міжнародний туристичний попит, використання євро, відносно відкритий ринок житла для іноземців, обмеженість привабливих прибережних локацій і...
Житлові сертифікати «єВідновлення» втрачають купівельну спроможність: чому компенсацію за знищене житло пропонують індексувати
Проблема знецінення житлових сертифікатів «єВідновлення» виникає через розрив між моментом визначення компенсації та фактичною можливістю використати її на ринку нерухомості. Протягом цього періоду ціни на квартири...
У Лондоні продають будинок завширшки лише 2,44 метра за $800 тисяч
На ринку нерухомості Лондона з'явилася незвичайна пропозиція: триповерховий житловий будинок завширшки лише 2,44 метра виставили на продаж приблизно за 800 тисяч доларів.
Безоплатна приватизація землі під час воєнного стану: кому дозволено оформити ділянку у власність
Безоплатна приватизація земель державної та комунальної власності в Україні залишається суттєво обмеженою під час воєнного стану. Звичайна процедура отримання нової земельної ділянки для житлового будівництва...
Штрафи за безлад біля приватного будинку: хто відповідає за територію за парканом і що вимагає закон
Власник приватного будинку може мати обов'язки щодо утримання території за межами своєї земельної ділянки, якщо відповідні вимоги встановлені законодавством і чинними правилами благоустрою територіальної громади....
Будинки за 1 євро в Хорватії: як Леград залучає нових мешканців і чому власники повинні прожити там 15 років
Програма продажу нерухомості за один євро в хорватському Леграді демонструє, як місцева влада може використовувати житловий фонд для вирішення довгострокових демографічних проблем. Символічна ціна є лише одним з...
Житловий ваучер на 2 млн грн для ВПО: хто має право на допомогу, як придбати квартиру та які обмеження діють
Програма житлових ваучерів на 2 мільйони гривень створює додатковий механізм державної підтримки внутрішньо переміщених осіб із тимчасово окупованих територій, які належать до визначених категорій учасників бойових дій...