Конверсія переглядів використовується для оцінки ефективності оголошення, сторінки об’єкта, рекламної кампанії або каталогу нерухомості. Вона показує, наскільки добре трафік перетворюється на ліди й подальші дії у воронці продажу.
Базова формула: кількість цільових дій поділена на кількість переглядів. Наприклад, якщо сторінку квартири переглянули 2000 разів і після цього було 40 звернень, конверсія переглядів у звернення становить 2%.
У продажу нерухомості важливо рахувати кілька рівнів: перегляд у лід, перегляд у дзвінок, перегляд у показ, перегляд у пропозицію, перегляд у угоду. Кожен рівень показує різну якість market feedback. Якщо переглядів багато, але лідів мало, проблема може бути в ціні, першому фото, описі, плануванні, локації або слабкому value proposition.
Для рієлтора конверсія переглядів допомагає відрізнити «цікавляться» від «готові діяти». Об’єкт може збирати перегляди через гарну обкладинку або низьку ціну, але не давати якісних звернень через юридичні ризики, невідповідність опису, завищені очікування або вузький buyer pool.
У девелопменті конверсія переглядів впливає на CAC, marketing budget, sales velocity і ефективність каналів. Якщо один канал дає багато дешевих переглядів, але майже не приводить покупців, він може бути слабшим за дорожчий канал із меншою кількістю, але вищою якістю лідів.
Конверсія переглядів
Конверсія переглядів це частка переглядів, які стали дзвінками, заявками, показами або угодами. Пояснюємо формулу, ліди, market feedback, buyer pool, CAC і sales velocity...
Конверсія переглядів це частка переглядів, які перетворилися на наступну корисну дію: дзвінок, повідомлення, заявку, збереження об’єкта, запис на показ або реальну пропозицію. У нерухомості цей показник допомагає зрозуміти, чи перегляди мають якість. Бо велика кількість переглядів сама по собі ще не означає, що об’єкт добре продається.
Інші терміни на К
Кадастрова вартість, це офіційна розрахункова вартість земельної ділянки, яка використовується для податків, платежів або інших юридичних розрахунків. Простими словами, це не обов’язково реальна ринкова ціна землі, а оцінка, яку держава або уповноважена система використовує для фінансових і правових операцій із ділянкою.
Кадастрова ділянка, це земельна ділянка, яка офіційно внесена до Державного земельного кадастру та має кадастровий номер. Простими словами, це не просто шматок землі “за парканом”, а юридично сформована ділянка з визначеними межами, площею, цільовим призначенням і реєстраційними даними.
Кадастрова зйомка, це геодезичні роботи, під час яких точно визначають межі, координати, площу та розташування земельної ділянки. Простими словами, це професійне вимірювання землі, щоб зрозуміти, де саме проходять межі ділянки і чи збігаються вони з документами та даними кадастру.
Кадастрова карта, це карта земельних ділянок, на якій можна побачити їхнє розташування, межі та кадастрові номери. Простими словами, це онлайн-карта, яка допомагає перевірити, де саме знаходиться ділянка, яку площу вона має, які в неї межі та чи відповідає вона документам.
Кадастрова помилка, це неправильна або неточна інформація про земельну ділянку в кадастрі. Простими словами, це ситуація, коли в документах або на кадастровій карті щось не збігається з реальністю: межі ділянки, площа, координати, кадастровий номер, цільове призначення або розташування.
Кадастровий витяг, це офіційний документ із Державного земельного кадастру про конкретну земельну ділянку. Простими словами, це довідка, яка підтверджує основні дані про землю: кадастровий номер, площу, межі, місце розташування, цільове призначення та інші важливі характеристики ділянки.
Кадастровий інженер, це фахівець, який працює із земельними ділянками, межами, кадастровими даними та землевпорядною документацією. Простими словами, це спеціаліст, який допомагає сформувати ділянку, уточнити її межі, підготувати документи для кадастру, виправити кадастрову помилку або перевірити землю перед угодою.
Кадастровий квартал, це частина території в системі земельного кадастру, в межах якої розташовані земельні ділянки. Простими словами, це кадастрова “зона” або блок землі, який допомагає впорядкувати облік ділянок і швидше знаходити їх у державній кадастровій системі.
Кадастровий номер, це унікальний номер земельної ділянки в державному кадастрі. Простими словами, це “паспортний номер” землі. За ним можна ідентифікувати конкретну ділянку, перевірити її розташування, площу, цільове призначення, форму власності та інші важливі дані.
Кадастровий облік, це державний облік земельних ділянок та основної інформації про них. Простими словами, це процес, коли земельну ділянку офіційно вносять до кадастру, присвоюють їй кадастровий номер і фіксують її площу, межі, розташування та цільове призначення.
Кадастровий план, це графічне зображення земельної ділянки з її межами, площею, кадастровим номером та основними характеристиками. Простими словами, це схема ділянки, яка показує, де саме проходять її межі, яку форму вона має, з якими ділянками межує і як вона зареєстрована в кадастрі.
Кадастровий поділ, це поділ території або земельної ділянки на окремі кадастрові одиниці для обліку в земельному кадастрі. Простими словами, це система, яка допомагає впорядкувати землю: визначити кадастрові зони, квартали, окремі ділянки та присвоїти їм унікальні кадастрові номери.