Аналітика
Добірка матеріалів редакції ON.UA про ринок, людей і рішення у нерухомості.
Іноземці інвестували понад мільярд євро в нерухомість Греції: чому ринок зростає без колишнього попиту на Golden Visa
Поточна ситуація на грецькому ринку нерухомості демонструє важливу зміну співвідношення між державним стимулюванням іноземних інвестицій і фундаментальним попитом на нерухомість. Протягом попередніх років Golden Visa була одним із чинників залучення міжнародного капіталу, особливо в популярних міських і туристичних...
Київський ринок оренди змінюється під впливом обстрілів: чому квартири простоюють, а автономні будинки дорожчають
Поточна ситуація на столичному ринку демонструє, наскільки швидко може змінюватися структура попиту під впливом чинників, які не пов'язані безпосередньо з характеристиками квартири. Сучасний ремонт, престижність...
Квартира, яка не застаріє через десять років: що насправді визначатиме вартість нерухомості майбутнього
Український ринок нерухомості поступово переходить до складнішої моделі оцінки житла, у якій традиційні характеристики доповнюються показниками довгострокової функціональності. Площа, адреса, поверх і вартість...
Оренда дорожчає навіть за зниження попиту: чому український ринок житла дедалі сильніше залежить від дефіциту пропозиції
Вересень 2026 року продемонстрував важливу особливість українського ринку нерухомості: традиційне співвідношення між попитом і ціною дедалі складніше оцінювати без аналізу структури пропозиції. Зниження активності...
Оренда квартир у Львові в жовтні 2026 року: ціни зросли до 41%, а дефіцит доступного житла посилюється
Показники жовтня 2026 року свідчать про суттєву зміну економіки оренди у Львові. Зростання середніх ставок на 28–41% у річному вимірі відображає не лише традиційну осінню активність, а й глибші зміни у структурі попиту....
Ринок нерухомості Івано-Франківська: чому нове будівництво не усуває дефіцит житла та що буде з цінами
Ринок нерухомості Івано-Франківська демонструє структурну проблему, характерну для багатьох міст, які отримали додатковий міграційний попит. Збільшення населення та інтересу до придбання житла відбувається швидше, ніж...
Офіс, у який можна зайти завтра: чому в Києві дорожчає не площа, а готовність до роботи
Головна зміна київського офісного ринку полягає не в тому, що офісів раптом стало мало. Загальна статистика все ще показує значний обсяг вільних площ, а різні консультанти залежно від методології оцінюють вакантність на...
Інвестиції під час війни: чому великий капітал заходить у нерухомість із горизонтом на 10–15 років
Інвестиції в українську нерухомість під час війни не варто романтизувати як простий прояв оптимізму. Великий капітал працює з набагато прагматичнішою конструкцією: часом, ціною входу, вартістю відтворення, майбутньою...
Оренда в Харкові дорожчає попри війну: чому прифронтовий ринок зіткнувся з дефіцитом доступного житла
Харківський ринок оренди добре показує, чому в умовах війни просте правило «небезпечніше місто має дешевше житло» не може повноцінно описувати ціноутворення.
Безпека стає частиною ціни квартири: як обстріли змінюють ринок нерухомості Києва
Посилення обстрілів Києва не створило абсолютно нового ринку нерухомості. Воно прискорило процес, який формувався протягом попередніх років: безпека переходить із зовнішнього контексту угоди безпосередньо у властивості...
Чому дорожчають квартири: з чого насправді складається ціна нового житла в Україні
Подорожчання нерухомості в Україні у 2026 році некоректно пояснювати одним фактором, незалежно від того, чи називаємо ми ним дорожчі матеріали, інфляцію, валютний курс, дефіцит працівників або бажання девелопера заробити...
Будинки дорожчають швидше за попит: що відбувається на ринку приватного житла України
Вересневі дані ринку приватних будинків цікаві не стільки рейтингом регіонів за ціною, скільки розходженням між трьома основними показниками: пропозицією, попитом і заявленою вартістю.
Приватний будинок знову набирає цінності: що змінює попит на заміське житло в Україні
Поточний інтерес до приватних будинків не варто описувати як простий «бум заміської нерухомості». За таким визначенням губиться структурна зміна, яка відбулася з українським житлом протягом останніх років.
Гектар уже коштує понад 75 тисяч гривень: що насправді визначає ціну сільгоспземлі в Україні
Український ринок сільськогосподарської землі поступово переходить від першої фази, коли головною новиною була сама можливість легально продати пай, до значно зрілішої моделі ціноутворення.
Чи варто купувати нерухомість в Україні у 2026 році: чому відповідь залежить не від прогнозу цін
Питання «чи варто купувати нерухомість в Україні у 2026 році» не має універсальної відповіді не через надмірну невизначеність, а через те, що український житловий ринок перестав бути достатньо однорідним для такої...
Далі від Києва вже не означає гірше: як безпека змінює економіку рекреаційної нерухомості
Дослідження рекреаційного поясу Києва цікаве не стільки появою трьох умовних зон, скільки зміною економічного значення відстані. До війни кілометри від столиці переважно збільшували транспортне тертя, тому девелопер мав...
Нерухомість без переписаної історії: як блокчейн може змінити реєстрацію прав
Найбільша помилка в дискусії про blockchain і нерухомість полягає у спробі зробити технологію головним героєм. Ринку не потрібен blockchain. Ринку потрібна довіра.