Аналітика
Добірка матеріалів редакції ON.UA про ринок, людей і рішення у нерухомості.
Чому найдорожча квартира в будинку не завжди є найкращою покупкою
Психологічно людина схильна переносити логіку звичайних товарів на нерухомість. Якщо дорожчий автомобіль краще оснащений, дорожчий годинник виготовлений із дорожчих матеріалів, а дорожчий ноутбук має потужніше обладнання, то здається цілком природним, що найдорожча квартира повинна бути і найкращою інвестицією.
Як народжується новий житловий комплекс
У найближче десятиліття поняття "забудовник" поступово втратить своє традиційне значення. Конкурентна перевага визначатиметься вже не швидкістю будівництва і навіть не архітектурою, а здатністю керувати величезною...
Чому два однакові будинки можуть коштувати по-різному
Первинний ринок нерухомості дедалі менше нагадує класичний будівельний сектор і дедалі більше працює за законами фінансових ринків, де кінцева вартість активу визначається не лише його фізичними характеристиками, а й...
Чому відкриті дані стають конкурентною перевагою
Найціннішим активом цифрового ринку нерухомості найближчого десятиліття стане не програмний код, не алгоритми штучного інтелекту і навіть не сама база об'єктів. Цим активом стане високоякісна інформаційна модель ринку...
Старі будинки в Чехії втрачають ціну: як енергоефективність змінює європейський ринок нерухомості
Ситуація в Чехії демонструє одну з найважливіших трансформацій європейського ринку нерухомості. Поняття «старий будинок» перестає бути лише характеристикою віку. Воно дедалі частіше означає набір майбутніх фінансових...
Приватні будинки повертаються у фокус покупців: що насправді відбувається на ринку України
Перше півріччя 2026 року підтвердило: приватний будинок повертається до активного переліку житлових сценаріїв українців.
Майбутнє нерухомості без футурології: які технології справді змінять український ринок
Для України технологічна трансформація матиме власну специфіку. Пріоритет отримають не найбільш декоративні інновації, а рішення, які допомагають будувати швидше, економити ресурси, забезпечувати автономність...
Розумний будинок без технологічного баласту: у що варто інвестувати українському девелоперу
Український ринок житлової нерухомості входить у період, коли технологічність поступово перестає бути окремою маркетинговою категорією. Вона стає частиною базової якості продукту, так само як планування...
Безпека змінює географію попиту: яке житло шукають українці для переїзду
Зростання інтересу до житла у відносно безпечніших регіонах не варто трактувати як просте переміщення попиту із сходу та центру на захід України. Насправді формується складніша модель, у якій рішення про купівлю залежить...
Україна опинилася серед країн із низькою доступністю житла: що показує світовий рейтинг
Сам по собі коефіцієнт Price-to-Income Ratio не дає повної відповіді на питання, наскільки легко придбати житло в конкретній країні. Він не враховує доступність іпотеки, розмір початкового внеску, податкове навантаження...
Чому інфраструктура продає квартири швидше за рекламу
Фраза про те, що інфраструктура продає квартири швидше за рекламу, не означає, що маркетинг втрачає значення. Йдеться про різні рівні впливу. Реклама створює контакт із покупцем, тоді як інфраструктура створює підставу...
Заміська нерухомість України: як зміниться попит на будинки, таунхауси та земельні ділянки
Заміський ринок України найближчими роками не повернеться до моделі, за якої будь-який будинок поблизу великого міста автоматично вважався вигідною інвестицією. Війна, енергетична нестабільність, зростання вартості...
Комерційна нерухомість України після війни: які сегменти та регіони отримають найбільший потенціал зростання
Післявоєнне відновлення справді створить для української комерційної нерухомості найбільший цикл розвитку за всю історію незалежності, однак цей цикл не буде ані швидким, ані рівномірним. Головним його двигуном стане не...
Дубай після п’яти років буму: чи витримає ринок нерухомості війну на Близькому Сході та хвилю нового будівництва
Дубайський ринок нерухомості у 2026 році не перебуває ані в стані повного краху, ані в стані безумовного продовження попереднього буму. Він переходить до значно складнішої фази, в якій кількість операцій скорочується...
Чому старі квартири іноді коштують дорожче за новобудови: як історичне житло перетворюється на преміальний актив
Поділ житлового фонду на «старий» і «новий» дедалі менше пояснює реальну ситуацію на українському ринку нерухомості. Для професійного інвестора набагато важливішими є інші критерії: дефіцитність продукту, можливість його...
Ціни на квартири та оренду восени 2026 року: чому житло дорожчатиме навіть без повноцінного відновлення ринку
Осінь 2026 року, найімовірніше, не стане періодом різкого цінового вибуху на українському ринку житла, однак може закріпити значно важливішу тенденцію: житлова нерухомість дорожчає навіть без повноцінного економічного...
Від 25 тисяч до мільйонів доларів: чому ринок приватних будинків в Україні входить у нову фазу розвитку
Ринок приватних будинків в Україні поступово перестає бути похідним від квартирного ринку. Якщо раніше будинок часто розглядався як альтернатива квартирі більшої площі, то сьогодні він формує власний сегмент зі...