Статті
Аналітика, новини та практичні спостереження про нерухомість без рекламного галасу й випадкових порад.
Від грантів до кредитного мультиплікатора: як Європа змінює фінансування енергоефективності та що це означає для України
Європейська модель енергоефективності не відмовляється від державної підтримки. Вона змінює її економічну функцію. Грант дедалі рідше розглядається як єдине джерело фінансування. Він стає частиною складнішої конструкції, яка включає кредит, гарантію, власний внесок, технічну допомогу, страхування та контроль...
Як орендарю не втратити гроші та не залишитися без квартири: повна перевірка житла перед заселенням
Головна небезпека для орендаря виникає не через відсутність юридичних знань, а через неправильну послідовність дій. Спочатку людина емоційно обирає квартиру, потім боїться її втратити, переказує гроші і лише після цього...
Ніколи не здавайте квартиру цим людям, або як не перетворити оренду на фільм жахів
Головна помилка власника полягає не в тому, що він одного разу «не розпізнав погану людину». Проблема зазвичай виникає раніше, коли рішення про заселення приймається на основі симпатії, поспіху, страху втратити місячну...
Заміська нерухомість України: як зміниться попит на будинки, таунхауси та земельні ділянки
Заміський ринок України найближчими роками не повернеться до моделі, за якої будь-який будинок поблизу великого міста автоматично вважався вигідною інвестицією. Війна, енергетична нестабільність, зростання вартості...
Комерційна нерухомість України після війни: які сегменти та регіони отримають найбільший потенціал зростання
Післявоєнне відновлення справді створить для української комерційної нерухомості найбільший цикл розвитку за всю історію незалежності, однак цей цикл не буде ані швидким, ані рівномірним. Головним його двигуном стане не...
Дубай після п’яти років буму: чи витримає ринок нерухомості війну на Близькому Сході та хвилю нового будівництва
Дубайський ринок нерухомості у 2026 році не перебуває ані в стані повного краху, ані в стані безумовного продовження попереднього буму. Він переходить до значно складнішої фази, в якій кількість операцій скорочується...
Вищий за Бурдж-Халіфу: навіщо Саудівська Аравія будує перший кілометровий хмарочос
Jeddah Tower є одним із тих проєктів, де нерухомість перестає бути лише способом створення житлових, офісних або готельних площ і перетворюється на інструмент державної економічної політики. Її основне завдання полягає...
Чому старі квартири іноді коштують дорожче за новобудови: як історичне житло перетворюється на преміальний актив
Поділ житлового фонду на «старий» і «новий» дедалі менше пояснює реальну ситуацію на українському ринку нерухомості. Для професійного інвестора набагато важливішими є інші критерії: дефіцитність продукту, можливість його...
Ціни на квартири та оренду восени 2026 року: чому житло дорожчатиме навіть без повноцінного відновлення ринку
Осінь 2026 року, найімовірніше, не стане періодом різкого цінового вибуху на українському ринку житла, однак може закріпити значно важливішу тенденцію: житлова нерухомість дорожчає навіть без повноцінного економічного...
Болгарія може підвищити податкову оцінку нерухомості: що це означатиме для власників та інвесторів
Можливе підвищення податкової оцінки нерухомості в Болгарії на 20–30% не означає, що житло раптово стане дорогим в утриманні або що ринок втратить інвестиційну привабливість. За нинішніх ставок абсолютне збільшення...
Чи можна купити нерухомість в Україні повністю дистанційно, якщо перебуваєте за кордоном
Дистанційна купівля нерухомості в Україні вже перестала бути тимчасовим рішенням воєнного періоду. Навіть після завершення активної фази війни значна частина українців залишатиметься за кордоном, зберігаючи економічні...
Без яких документів неможливо оформити спадщину на нерухомість в Україні
Оформлення спадщини на нерухомість є не стільки процедурою збирання довідок, скільки процесом відновлення юридичної картини власності. Нотаріус має встановити, хто помер, хто має право спадкувати, чи була спадщина...
Від 25 тисяч до мільйонів доларів: чому ринок приватних будинків в Україні входить у нову фазу розвитку
Ринок приватних будинків в Україні поступово перестає бути похідним від квартирного ринку. Якщо раніше будинок часто розглядався як альтернатива квартирі більшої площі, то сьогодні він формує власний сегмент зі...
Купівля квартири під час війни: як не втратити і житло, і гроші
Головна помилка покупця полягає у сприйнятті нотаріальної угоди як кінцевого продукту. Насправді нотаріальний договір є лише юридичним механізмом переходу права, тоді як справжнім результатом має бути стабільне...
Чому рієлторів хейтять в соцмережах і що насправді робить професіонал від першого дзвінка до передачі ключів
Найбільша помилка початківця полягає в тому, що він намагається якомога швидше отримати доступ до об’єктів, хоча спочатку повинен навчитися створювати цінність. Ключі, база номерів і вміння опублікувати оголошення дають...
Покоління без власного житла: чому квартира перестає бути природною частиною дорослого життя
Найважливіша зміна сучасного ринку полягає не в тому, що квартири стали дорожчими. Нерухомість завжди була дорогим товаром. Принципова проблема в іншому: вартість житла дедалі менше визначається доходами людей, які...
Інженерні споруди без ознак будівель: чи потрібно сплачувати податок на нерухомість
Роз’яснення ДПС підтверджує важливий принцип податкового права: податок на нерухоме майно нараховується не на будь-який матеріальний об’єкт, нерозривно пов’язаний із землею, а на житлові та нежитлові будівлі й...