Об'єкт комерційної нерухомості, Клас B

Пропонуємо в оренду універсальне комерційне приміщення класу B за адресою: вул. Городоцька, 207, Залізничний район, Львів. Загальна площа об’єкта становить 120 кв. м, що дає змогу реалізувати різноманітні бізнес-ідеї — від ресторанного закладу до сучасного офісу, медичної клініки, мережевого магазину чи виробництва з чистими умовами.

Планування включає два зали, один із яких має площу 33,5 кв. м, у обох встановлені натяжні стелі. В кухні — 23 кв. м. Для вашої зручності передбачено три санвузли та п’ять підсобних приміщень. Інтер’єр легко трансформується відповідно до потреб — можна облаштувати відкритий простір або ж розподілити зонування на кабінети.

Приміщення забезпечено автономними інженерними мережами з потужністю електроенергії 35 кВт, що дозволяє без обмежень підключати будь-яке обладнання. Опалення автономне, представлене двома газовими котлами, частково є тепла підлога. Водопостачання також автономне з оформленими техумовами. Для комфортного мікроклімату встановлено чотири кондиціонери, а конструктивні особливості будівлі сприяють збереженню прохолоди влітку навіть без їхнього увімкнення.

Особливий акцент — професійна припливно-витяжна вентиляційна система, з потужною витяжною трубою, виведеною на дах будівлі. Це відповідає вимогам харчового виробництва, лабораторій та інших специфічних видів діяльності. Для збереження продуктів або сировини передбачено два холодильні приміщення з постійною температурою +5 °C, які можна при потребі демонтувати і розширити корисну площу.

Об’єкт обладнаний пандусом, що забезпечує доступність для маломобільних груп населення, а також має власну парковку безпосередньо перед входом. Приміщення готове до здачі в оренду – усі документи оформлені, технічні умови на газ, воду та електроенергію підключені та зареєстровані.

Вартість оренди — 1200 доларів США на місяць. Можливий показ у зручний для вас час. Цей об’єкт стане надійною базою для реалізації вашого бізнес-проекту у Львові. Звертайтесь за деталями!