ЖК New Land
ЖК New Land — житловий комплекс бізнес-класу в селі Сторожниця, поруч із західною частиною Ужгорода. Проєкт передбачає п’ять будинків, об’єднаних у дев’ять секцій заввишки 5–9 поверхів. Заплановані квартири площею від 36.84 до 117.0 м², підземний паркінг, комерційні приміщення, центральний пішохідний променад, озеленені двори без автомобілів, дитячі майданчики та зони відпочинку. Перші три секції планують ввести в експлуатацію у IV кварталі 2027 року.
Опис житлового комплексу
ЖК New Land — житловий комплекс бізнес-класу від GAZDA, який будується в селі Сторожниця на вул. Польовій, біля західної межі Ужгорода. Локація входить до нового житлового кластера поруч із розвиненим кварталом ParkLand, тому майбутні мешканці зможуть користуватися вже наявними магазинами, кав’ярнями, сервісами, освітніми закладами та дитячими просторами.
Проєкт передбачає п’ять житлових будинків, сформованих із дев’яти секцій різної висоти. Залежно від секції поверховість становитиме від 5 до 9 поверхів. Такий формат дає змогу уникнути одноманітної висотної забудови та сформувати відкриті видові перспективи між будинками. Висота стелі у квартирах становитиме від 2.9 до 3.3 м, а заявлена сейсмостійкість конструкцій — до 7 балів.
Будівництво ведеться за монолітно-каркасною технологією із заповненням зовнішніх стін керамічною червоною цеглою. Для утеплення фасадів передбачена мінеральна вата Rockwool завтовшки 150 мм. Квартири передаватимуться з чорновим оздобленням та індивідуальним електричним опаленням. Представлені одно-, дво- та трикімнатні планування площею від 36.84 до 117.0 м², зокрема квартири з терасами й підвищеною висотою стелі.
Станом на серпень 2026 року будівельні роботи виконуються у перших трьох секціях: у першій ведеться зведення зовнішніх стін, друга та третя перебувають на етапі підготовки ділянки. Запланований термін введення перших трьох секцій — IV квартал 2027 року, наступних шести секцій — IV квартал 2029 року. Продаж квартир від забудовника відкритий.
Простір комплексу поділять на активну та житлову частини. В активній зоні працюватимуть магазини, кав’ярні, заклади сфери послуг та інші комерційні приміщення. Житлова частина буде закритою для сторонніх і транзитного автомобільного руху. Центральною пішохідною віссю стане озеленений променад із декоративною водою, освітленням, місцями для прогулянок і відпочинку.
Внутрішні двори запроєктовані без автомобілів. Для дітей передбачені ігрові майданчики, для дорослих — лаунж-зони та місця для роботи й відпочинку на відкритому повітрі. Автомобілі мешканців розміщуватимуться у підземному паркінгу, який також заявлений як укриття. Додатково передбачені наземні гостьові місця.
Перед придбанням потрібно повторно перевірити дозвільну документацію. У лютому 2026 року каталог LUN повідомляв, що дозвіл на будівництво не був знайдений у Реєстрі будівельної діяльності, а інформація про ліцензію генерального підрядника була відсутня. Водночас у серпні 2026 року спеціалісти DIM.RIA зафіксували фактичне виконання будівельних робіт. Актуальні документи, схему фінансування, комплектацію та строк здачі конкретної секції необхідно уточнювати до укладення договору.
Інфраструктура
Транспорт: Поруч розташована зупинка громадського транспорту біля комплексу ParkLand на вул. Легоцького; приблизно 7–10 хв на авто до центральної частини Ужгорода, зручний виїзд на вулиці Легоцького та Капушанську.
Магазини: Супермаркети «Сільпо», «АТБ-Маркет» і «Велмарт», торговий центр «Токіо», магазини та комерційні приміщення сусіднього комплексу ParkLand, відділення «Нової пошти» №10.
Освіта: Ліцей, дошкільні заклади Сторожниці та Ужгорода, приватні дитячі центри, школа й дитячі простори на території сусіднього житлового кварталу.
Спорт та відпочинок: Боздоський парк, озеленений двір-парк комплексу ParkLand, спортивні клуби району, центральний пішохідний променад, дитячі та спортивні майданчики, лаунж-зони на території.
Медицина: Аптеки й приватні медичні кабінети в районі вулиць Легоцького та Капушанської, амбулаторія Сторожниці, міські медичні заклади Ужгорода.
Ресторани: Кав’ярні та заклади харчування в комплексі ParkLand, ресторани й кафе вздовж вулиць Легоцького та Капушанської; власні комерційні приміщення для майбутніх закладів.
Територія
Територія комплексу буде закритою для сторонніх і транзитного автомобільного руху. Машини мешканців розміщуватимуться у підземному паркінгу, завдяки чому внутрішні двори залишаться безпечними для пішоходів і дітей.
Центральною частиною благоустрою стане пішохідний променад із декоративною водою, різнорівневим озелененням, вечірнім освітленням і місцями для відпочинку. Житлова та активна комерційна зони будуть функціонально розділені, що зменшить шум біля будинків.
На території передбачені дитячі й спортивні майданчики, лаунж-зони, місця для зустрічей та відпочинку на свіжому повітрі. Підземний паркінг заявлений як укриття. Основні переваги — двори без автомобілів, власна інфраструктура, контрольований доступ і продуманий громадський простір.
Оголошення в цьому ЖК
У цьому ЖК поки немає активних оголошень.