ЖК Київські Зорі-2

ЖК Київські Зорі-2 — житловий комплекс комфорт-класу у Вишгороді, реалізацією якого займається будівельна компанія Онікс Білд. Комплекс розташований на вул. Кургузова, 1Б, у зеленій частині міста, серед хвойного лісу. Концепція проєкту поєднує переваги заміського оточення з близькістю до міської інфраструктури та зручним транспортним сполученням із Києвом.

Проєкт передбачає один житловий будинок на чотири секції. Будинок має 15 поверхів, житлові квартири розташовані з 2-го по 15-й поверх. Загалом у комплексі передбачено 490 квартир. Архітектура будинку виконана в сучасному стилі з акцентом на великі вікна, балкони та функціональність житлових просторів.

Квартирографія ЖК Київські Зорі-2 розрахована на різні потреби мешканців. Передбачені однокімнатні квартири площею від 31 до 53 м², двокімнатні — від 64 до 91 м² та трикімнатні площею близько 90,1 м². Такий вибір дозволяє підібрати житло як для однієї людини або пари, так і для сім'ї.

Будинок зводиться за монолітно-каркасною технологією. Зовнішні стіни виконані з газобетону товщиною 300 мм, передбачене зовнішнє утеплення та декоративна штукатурка. Перекриття — монолітні залізобетонні товщиною 200 мм. Вікна та балконні двері — металопластикові з двокамерними склопакетами.

Для внутрішніх інженерних систем використовуються сучасні матеріали. Електропроводка виконується мідним дротом, а електролічильники встановлюються у щитках у коридорах загального користування. Для квартир передбачені окремі лічильники тепла, електроенергії та холодної води.

Опалення комплексу — автономне від дахової газової котельні. У квартирах передбачене встановлення сталевих панельних радіаторів. Холодне водопостачання та каналізація — централізовані. Такий формат інженерного забезпечення дозволяє організувати автономне теплопостачання будинку та контролювати споживання основних ресурсів.

Однією з ключових особливостей проєкту є закрита територія та двір без машин. Внутрішній простір призначений насамперед для мешканців і пішохідного користування. Автомобільний рух винесений за межі дворової частини, завдяки чому створюється безпечніше середовище для дітей, прогулянок та відпочинку.

Для автомобілів передбачений гостьовий наземний паркінг. Це дозволяє організувати місця для тимчасового паркування, не перетворюючи внутрішній двір на автомобільну стоянку. Територія комплексу також обладнується системами контролю доступу та відеоспостереження.

Безпека є окремою складовою концепції ЖК. На території передбачені цілодобове відеоспостереження та охорона 24/7. Закритий формат двору додатково обмежує доступ сторонніх та сприяє приватності мешканців.

Розташування серед хвойного лісу є однією з головних переваг комплексу. Сосновий ліс безпосередньо оточує житлову забудову, тому мешканці мають доступ до зеленої зони для прогулянок та відпочинку. При цьому комплекс не ізольований від міста: поруч знаходяться магазини, школа, лікарня, гаражний кооператив та зупинка маршрутного транспорту.

Для щоденних потреб мешканців важливою перевагою є наявність магазинів та об'єктів соціальної інфраструктури поруч із будинком. Не потрібно регулярно виїжджати до центру міста для базових покупок або отримання основних послуг.

Освітня та медична інфраструктура також розташована поблизу. Поруч із комплексом знаходяться школа та лікарня, що особливо важливо для сімей із дітьми та мешканців, які цінують можливість користуватися необхідними об'єктами неподалік від дому.

Транспортна доступність комплексу забезпечується близькістю до основної дороги та зручної транспортної розв'язки. За інформацією забудовника, ЖК розташований приблизно за 2 хвилини від Київської траси. Автомобілем до станції метро «Героїв Дніпра» можна дістатися орієнтовно за 20 хвилин, громадським транспортом — приблизно за 30–35 хвилин.

Ще однією перевагою є можливість швидкого виїзду у напрямку Києва через Богатирське шосе. Локація підходить мешканцям, які хочуть жити у більш зеленому та спокійному середовищі Вишгорода, але при цьому регулярно працюють або навчаються у столиці.

Проєкт також передбачає комерційні приміщення у перших секціях. Їх можна використовувати для розміщення магазинів, сервісів та інших об'єктів, необхідних для повсякденного життя мешканців.

Станом на серпень 2026 року ЖК Київські Зорі-2 перебуває на різних етапах будівництва. Секції 1 та 2 знаходяться на етапі оздоблювальних робіт, а введення їх в експлуатацію заявлене на IV квартал 2026 року. Секції 3 та 4 продовжують будуватися, а їх введення заплановане на III квартал 2027 року.

Таким чином, ЖК Київські Зорі-2 — це комплекс для тих, хто шукає поєднання життя поруч із хвойним лісом, закритої території, двору без машин та доступу до необхідної міської інфраструктури. Сильними сторонами проєкту є автономне опалення, сучасна монолітно-каркасна конструкція, різноманітні планування, гостьовий паркінг та близькість до транспортної розв'язки у напрямку Києва.