ЖК Акрополь

ЖК «Акрополь» — житловий комплекс комфорт-класу від будівельної компанії «Гефест», розташований в Одесі, у Приморському районі, біля 5-ї станції Великого Фонтану. Адреса комплексу — Фонтанська дорога, 25. Додаткова адреса об'єкта — Тополиний провулок, 17А.

Концепція «Акрополя» передбачає створення власного міні-кварталу, у якому житлова забудова поєднана з комерційною інфраструктурою та паркінгом. Основна частина комплексу складається з багатоповерхових житлових будинків, а також передбачає окремий бізнес-центр із комерційними та офісними приміщеннями.

За концепцією забудовника, житлова частина комплексу включає три 26-поверхові будинки. У проєктній документації також передбачена IV черга — будинок №4. Окремо на території розташований 14-поверховий бізнес-центр. Загальна концепція житлової частини передбачає близько 1400 квартир.

Будинки виконані за монолітно-каркасною технологією. Зовнішні стіни — з газоблоку, фасади утеплюються мінеральною ватою. Такий конструктив дозволяє створювати різноманітні планування квартир і забезпечує необхідну міцність багатоповерхових будинків.

Висота стелі в квартирах становить близько 2,9 метра. У проєкті представлені різні формати житла: студії від 25 м², однокімнатні квартири від 35 м² та двокімнатні квартири від 65 м². За окремими секціями площа квартир сягає понад 100 м².

Планування орієнтовані як на компактне міське житло, так і на просторі сімейні квартири. Серед доступних форматів — студії, 1-кімнатні та 2-кімнатні квартири, а в окремих секціях представлені й більші помешкання.

Опалення комплексу — автономне, із власною котельнею. Це дозволяє організувати централізоване теплопостачання будинків із можливістю контролю параметрів опалення в межах будинкової системи.

Однією з важливих особливостей проєкту є 2-рівневий підземний паркінг. Його наявність дозволяє винести значну частину автомобілів за межі наземного двору та залишити більше простору для пішохідних і рекреаційних зон.

Прибудинкова територія комплексу облаштована з урахуванням потреб мешканців різного віку. Передбачені ландшафтне озеленення, дитячий майданчик та окремі зони відпочинку для дорослих і дітей.

Внутрішній простір доповнюють оформлені вхідні групи, просторі холи та консьєрж-сервіс. Архітектурна концепція комплексу виконана в стилі сучасної класики з елементами грецької тематики, що відповідає назві та загальній концепції проєкту.

Локація біля 5-ї станції Великого Фонтану є однією з ключових переваг ЖК. Поруч проходять маршрути міського громадського транспорту, що забезпечують сполучення з різними районами Одеси. Фонтанська дорога є важливою транспортною артерією міста.

Поруч із комплексом розташований парк Перемоги, який є однією з найбільших зелених зон цієї частини Одеси. Парк підходить для прогулянок, занять спортом, сімейного відпочинку та активного проведення часу.

Ще одна перевага локації — близькість до моря. Від комплексу можна дістатися до узбережжя Великого Фонтану та Аркадії громадським транспортом або автомобілем. До Аркадії — близько 1,5 км по прямій, до моря в районі Аркадії — близько 2,2 км.

У пішій доступності знаходяться школи, гімназія та дитячі садки. Це робить район придатним не лише для сезонного проживання, а й для постійного життя сімей із дітьми.

Для повсякденних покупок у районі доступні супермаркети та торговельні об'єкти. Поруч розташований торговельний комплекс «Сади Перемоги», а також інші магазини, кафе, ресторани, аптеки та сервіси.

Безпосередньо в концепції комплексу передбачені комерційні приміщення та бізнес-центр. Це дозволяє частину повсякденних послуг і робочої інфраструктури отримувати безпосередньо в межах житлового кварталу.

ЖК «Акрополь» може бути цікавим для різних категорій покупців. Компактні студії та однокімнатні квартири підходять для однієї людини або пари, тоді як квартири більшої площі орієнтовані на сімейне проживання. Близькість до моря, парків і міської інфраструктури також створює потенціал для орендного використання.

Проєкт реалізується поетапно. Три житлові будинки вже введені в експлуатацію. Документи ЄДЕССБ підтверджують прийняття в експлуатацію окремих черг комплексу. IV черга передбачає будинок №4.

Станом на серпень 2026 року 4-й будинок перебуває на стадії будівництва. Для секцій Б і В забудовник зазначає орієнтовну дату здачі — 30 вересня 2026 року. При цьому окремі джерела та актуальні матеріали проєкту можуть відображати різні етапи готовності, тому для бази доцільно фіксувати саме поточний статус «будується».

Забудовник також має окремий об'єкт у проєкті, тому загальна кількість будинків у різних інформаційних системах може відрізнятися. Для бази ЖК доцільно враховувати актуальну структуру з п'ятьма будинками, одночасно зазначаючи, що основна концепція забудовника описує три житлові будинки та бізнес-центр.

Загалом ЖК «Акрополь» поєднує комфорт-клас, центральну частину Фонтану, близькість до парку Перемоги та моря, автономне опалення, підземний паркінг і закриту благоустроєну територію. Головною особливістю проєкту є поетапна реалізація, завдяки якій частина будинків уже функціонує, а будівництво наступної черги завершується.