ЖК вул. Ковалевського, 37
ЖК вул. Пішонівська, 37 — зданий житловий будинок економкласу в Приморському районі Одеси, неподалік історичного центру та Дюківського саду. Десятиповерховий будинок складається із чотирьох секцій і зведений із керамічної цегли. Проєкт передбачає автономне опалення, комерційні приміщення, відкриту стоянку та дитячий майданчик. Будинок введений в експлуатацію у 2013 році, заселений і обладнаний резервним генератором. Квартири від забудовника повністю продані.
Опис житлового комплексу
ЖК вул. Пішонівська, 37 — завершений житловий проєкт економкласу в Приморському районі Одеси, у мікрорайоні Молдаванка. Будинок розташований неподалік Дюківського саду, Нового ринку та історичного центру. Актуальна поштова адреса об’єкта — вул. Пішонівська, 37.
Будівництво комплексу завершено, будинок введений в експлуатацію у другому кварталі 2013 року. Усі квартири безпосередньо від забудовника продані, тому актуальні пропозиції представлені на вторинному ринку.
До складу проєкту входить один десятиповерховий житловий будинок, поділений на чотири секції. Для будівництва застосована цегляна технологія з несучими стінами. Зовнішні стіни виконані з керамічної цегли, утеплені пінополістиролом і частково оздоблені декоративною штукатуркою. Плаский дах має рулонне гідроізоляційне покриття.
Первинний квартирний фонд представлений одно-, дво- та трикімнатними плануваннями. Площа відомих квартир становить приблизно від 41.0 до 98.0 м². У помешканнях передбачені окремі кухні, засклені лоджії або балкони, а в просторих варіантах — додаткові господарські приміщення. Висота стель становить близько 2.7 м.
Теплопостачання забезпечує автономна будинкова котельня, що зменшує залежність від міської централізованої системи опалення. У квартирах встановлені металопластикові вікна, радіатори та лічильники основних комунальних ресурсів. Будинок підключений до централізованих мереж водопостачання, каналізації та електропостачання.
Для підтримання роботи основних загальнобудинкових систем під час відключень електроенергії встановлений резервний генератор. За актуальними пропозиціями у будинку також використовуються сонячні панелі, які допомагають забезпечувати електроенергією місця загального користування.
На перших поверхах розташовані комерційні приміщення, у яких можуть працювати магазини та сервіси повсякденного попиту. Біля будинку облаштована відкрита наземна стоянка. На прибудинковій території передбачені дитячий майданчик, пішохідні зони та невеликі ділянки озеленення.
Перевагою об’єкта є близькість до центральної частини Одеси та сформованої міської інфраструктури. У межах пішої доступності знаходяться продуктові магазини, аптеки, школи, дитячі садки, навчальні заклади та зупинки громадського транспорту. До Дюківського саду можна дійти приблизно за 7–10 хв, а до центральних кварталів міста — доїхати за 10 хв.
Будинок заселений, квартири мають оформлене право власності. ЖК підходить для постійного проживання, довгострокової оренди або придбання готового житла неподалік центру без ризиків незавершеного будівництва.
Інфраструктура
Транспорт: Близько 4–5 хв пішки до зупинок громадського транспорту на вул. Пішонівській і вул. Балківській, приблизно 10 хв на авто до центральної частини міста, 10–15 хв до залізничного та Центрального автовокзалів. Магазини: Продуктові магазини й мінімаркети біля будинку, супермаркети «Обжора», «АТБ» та «Таврія В», Новий ринок і Старокінний ринок у межах короткої поїздки. Освіта: Загальноосвітні школи та дитячі садки розташовані приблизно за 250–500 м, поруч працюють приватні навчальні центри, Одеський національний морський університет та Одеська національна академія будівництва та архітектури. Спорт та відпочинок: Дюківський сад, спортивні майданчики, фітнес-клуби й дитячий майданчик біля будинку. Медицина: Аптека на вул. Пішонівській, міські амбулаторії, приватні медичні кабінети та стоматології Приморського району. Ресторани: Кав’ярні, пекарні, заклади швидкого харчування та ресторани біля Нового ринку, на вул. Старопортофранківській і в центральній частині міста.
Територія
Прибудинкова територія облаштована пішохідними доріжками, невеликими озелененими ділянками та дитячим майданчиком. На першому поверсі передбачені комерційні приміщення, завдяки яким частина необхідних магазинів і сервісів працює безпосередньо біля будинку. Для автомобілів використовується відкрита наземна стоянка. Територія не є повністю закритою або вільною від машин. Будинок обладнаний резервним генератором, а підземне приміщення використовується мешканцями як укриття. Вхід до житлових секцій контролюється домофонною системою, а прибудинковий простір підтримується об’єднанням співвласників.
Оголошення в цьому ЖК
У цьому ЖК поки немає активних оголошень.