ЖК Modern
ЖК Modern — житловий комплекс бізнес-класу в Одесі, на Вул. Івана Франка, 40, у районі 6-ї станції Великого Фонтану. Проєкт компанії STIKON складається з 2 будинків і 7 секцій висотою 23-25 поверхів. Перший пусковий етап із секціями 1.1-1.4 введений в експлуатацію, другий етап із секціями 2.1-2.3 будується із заявленим введенням у 3-4 кварталі 2026 року. У комплексі передбачені монолітно-каркасна технологія, керамоблок і газоблок, автономна котельня, підземний і наземний паркінг, закрита територія, двір без авто, дизайнерські холи, консьєрж-сервіс, бібліотека, лаунж-зона, дитячі майданчики та комерція на перших поверхах.
Опис житлового комплексу
ЖК Modern — житловий комплекс бізнес-класу в Одесі, розташований на Вул. Івана Франка, 40, у Київському районі, в районі 6-ї станції Великого Фонтану. Локація поєднує доступ до моря, міської інфраструктури Фонтану, транспортних маршрутів, шкіл, медичних закладів, магазинів і рекреаційних зон.
Проєкт реалізує будівельна компанія STIKON. Комплекс має сучасну архітектуру з округлими фасадними лініями, панорамним склінням, балконами, декоративним оздобленням, дизайнерськими вхідними групами та закритою прибудинковою територією.
ЖК Modern складається з 2 будинків і 7 секцій. Перший пусковий етап із секціями 1.1-1.4 уже введений в експлуатацію, другий пусковий етап із секціями 2.1-2.3 перебуває на стадії будівництва. Заявлений строк введення другого етапу — 3-4 квартал 2026 року. Загальна кількість квартир у комплексі становить орієнтовно 1000-1226 залежно від підрахунку секцій і джерела.
Комплекс зводиться за монолітно-каркасною технологією. Конструктивна схема передбачає монолітний залізобетонний каркас із вертикальними діафрагмами та ядрами жорсткості. Зовнішні стіни виконуються з керамоблоку, внутрішні перегородки — з газобетонних блоків, утеплення — мінеральна вата. Фасади поєднують вентильоване оздоблення керамогранітом, клінкерну стилістику та декоративну штукатурку.
Опалення в ЖК Modern забезпечує автономна котельня. Інженерні комунікації з вузлами обліку розміщені в окремих приміщеннях на поверхах поза квартирами. У проєкті також передбачені незалежні вводи електропостачання, насосна станція, баки запасу води, сучасні ліфти та комунікації для комфортного проживання.
Площа квартир у ЖК Modern становить орієнтовно від 43.47 до 133.00 м². У продажу представлені 1-, 2- та 3-кімнатні квартири, планування з можливістю перепланування, комори на поверхах, паркомісця та комерційні приміщення. Квартири передаються без оздоблення або під індивідуальний ремонт залежно від черги та умов продажу.
Концепція комплексу передбачає закриту територію та двір без авто. Для мешканців заплановані ландшафтний дизайн, дитячі майданчики, зони відпочинку, дизайнерські холи, громадські простори, консьєрж-сервіс, власна бібліотека, лаунж-зона, комерція на перших поверхах і багаторівнева система безпеки.
ЖК Modern підходить для покупців, які шукають квартиру бізнес-класу в Одесі на Фонтані, з сучасною архітектурою, закритою територією, підземним паркінгом, автономною котельнею та доступом до моря, транспорту, шкіл, медицини й торгової інфраструктури. Перед купівлею варто перевіряти конкретну секцію, строк введення, готовність робіт, умови розтермінування, документи та наявність актуальних планувань.
Інфраструктура
Транспорт: комплекс розташований на вул. Івана Франка, 40, у районі 6-ї станції Великого Фонтану. Поруч проходять маршрути громадського транспорту в напрямку Аркадії, центру Одеси, Таїрова, Черемушок, залізничного вокзалу та інших районів міста. У пішій доступності є трамвайна зупинка «5-а станція Великого Фонтану» та автостанція «6-а станція Великого Фонтану». Автомобілем зручно виїжджати на Фонтанську дорогу, вул. Івана Франка, Адміральський проспект, проспект Шевченка та Люстдорфську дорогу.
Магазини: поруч доступні супермаркети «Сільпо», «Обжора», «Копійка», локальні продуктові магазини, аптеки, відділення пошти, банки, салони краси, побутові сервіси та комерція вздовж Фонтанської дороги. У транспортній доступності — ТЦ «П’ятий елемент», магазини біля Аркадії, торгові об’єкти на Черемушках, супермаркети, ринки та сервісна інфраструктура Київського й Приморського районів.
Освіта: поруч є дитячий садок-ясла №173, школи та освітні заклади Київського району, гуртки, мовні центри, приватні дитячі простори та підготовчі курси. У транспортній доступності — навчальні заклади на Фонтані, Черемушках, у Приморському районі та біля центральної частини Одеси.
Спорт та відпочинок: поруч доступні фітнес-клуб Sport Life, спортивні студії, прогулянкові маршрути Фонтану, зелені зони, сквер Героїв льотчиків, пляжні й рекреаційні локації Великого Фонтану та Аркадії. У самому комплексі передбачені дитячі майданчики, лаунж-зона, простори для відпочинку, озеленення та внутрішній двір без авто.
Медицина: у пішій та короткій транспортній доступності є Одеський обласний медичний центр, медичний центр VIRTUS, медичний центр «Максімед», аптеки, стоматології, лабораторії, приватні кабінети та діагностичні сервіси. У транспортній доступності — міські лікарні, дитячі медичні заклади та приватні клініки Київського й Приморського районів.
Ресторани: поруч із комплексом, Фонтанською дорогою, 5-ю та 6-ю станціями Великого Фонтану працюють кав’ярні, пекарні, ресторани, піцерії, суші-бари, заклади доставки та сімейні кафе. Додаткові гастролокації доступні в Аркадії, на Французькому бульварі, у Приморському районі та центральній частині Одеси.
Територія
Територія ЖК Modern запроєктована як закритий двір без авто. Основний простір між секціями відводиться мешканцям, пішохідним маршрутам, дитячим майданчикам, зонам відпочинку, озелененню та громадським просторам.
Для автомобілів передбачені підземний і наземний паркінг. Такий формат дозволяє винести більшу частину машин із внутрішнього двору та зробити прибудинковий простір безпечнішим для дітей і пішоходів.
У комплексі передбачені дизайнерські холи, консьєрж-сервіс, багаторівнева система безпеки, власна бібліотека та лаунж-зона. Ці елементи формують більш сервісний формат житла бізнес-класу та підсилюють відчуття приватного житлового середовища.
Благоустрій включає ландшафтний дизайн, дитячі майданчики, місця для відпочинку, освітлення, озеленення та комерційні приміщення на перших поверхах. У межах комплексу можуть працювати магазини, кав’ярні, салони, побутові сервіси та інші заклади для щоденних потреб мешканців.
Перший пусковий етап уже введений в експлуатацію, а другий перебуває на стадії будівництва. Тому фактичний стан території може відрізнятися залежно від черги: біля зданих секцій благоустрій уже сформований, а біля секцій 2.1-2.3 остаточний вигляд двору потрібно перевіряти після завершення робіт.
Перед купівлею варто уточнювати конкретну секцію, стан благоустрою, доступ до паркінгу, роботу консьєрж-сервісу та умови обслуговування будинку. Це особливо важливо для комплексу, який частково введений в експлуатацію та одночасно продовжує будуватися.
Оголошення в цьому ЖК
У цьому ЖК поки немає активних оголошень.