ЖК Люксембург
ЖК Люксембург — завершений комплекс бізнес-класу в історичній частині Одеси, на Молдаванці. Проєкт складається із семи будинків заввишки 15–18 поверхів із комерційними приміщеннями та підземним паркінгом. У будинках працюють автономні котельні, пасажирські й вантажопасажирські ліфти та резервні генератори. Поруч розташовані Старокінний ринок, Центральний автовокзал, Михайлівський сквер, школи й магазини. Пошкоджений ракетним ударом корпус повністю відновлений у 2025 році.
Опис житлового комплексу
ЖК Люксембург — житловий комплекс бізнес-класу в Хаджибейському районі Одеси, у мікрорайоні Молдаванка. Він розташований на перетині вулиць Олександра Свіща та Скісної, неподалік історичного центру міста, Центрального автовокзалу, Старокінного ринку та Михайлівського скверу. Таке розташування забезпечує мешканцям доступ до громадського транспорту, торговельних об’єктів, навчальних закладів і повсякденних сервісів.
Будівництво комплексу повністю завершено, усі його будинки та секції введені в експлуатацію. Основну частину проєкту здали у 2014 році, останню секцію — у 2016 році. Квартири безпосередньо від забудовника розпродані, тому придбати житло можна переважно на вторинному ринку.
Комплекс складається із семи багатосекційних будинків заввишки від 15 до 18 поверхів. Будівлі зведені за монолітно-каркасною технологією на пальовому фундаменті. Для заповнення зовнішніх і внутрішніх стін використані газобетон та керамічна цегла, перекриття виконані з монолітного залізобетону, а фасади облицьовані керамічною цеглою. Архітектурне оформлення комплексу витримане у теплій кольоровій гамі.
Первинний квартирний фонд охоплював одно- та двокімнатні квартири, а також просторі дворівневі помешкання. Площа найкомпактніших планувань починалася приблизно від 40.0 м², а дворівневих квартир сягала 125.6 м². Висота стель становить 2.7 м. У квартирах передбачені металопластикові вікна з енергоощадними склопакетами та засклені лоджії.
Опалення забезпечують автономні будинкові котельні, тому комплекс не залежить від міської системи централізованого теплопостачання. У кожній секції встановлені пасажирський і вантажопасажирський ліфти. Будинки підключені до централізованого водопостачання, а резервні генератори підтримують роботу основних загальнобудинкових систем під час відключень електроенергії.
На перших поверхах передбачені офісні, торговельні та сервісні приміщення. Частину повсякденних покупок і побутових справ мешканці можуть виконувати безпосередньо на території комплексу. Для автомобілів облаштовані підземний паркінг, наземні стоянки та гостьові місця. Підземний паркінг також використовується як укриття.
Один із корпусів комплексу зазнав значних пошкоджень унаслідок російського ракетного удару 29 грудня 2023 року. Під час відновлення були відремонтовані залізобетонний каркас, перекриття, діафрагми жорсткості, зовнішні та внутрішні стіни, інженерні мережі й вхідні групи. Також замінили пошкоджені ліфти, вікна, електрощитові та протипожежні системи. Основні відновлювальні роботи завершили 5 серпня 2025 року, після чого будинок став придатним для повернення мешканців.
ЖК Люксембург підходить для постійного проживання та довгострокової оренди. Його перевагами є готовий стан будинків, близькість до центру, автономне опалення, резервне живлення, паркінг і сформована інфраструктура старої частини Одеси.
Інфраструктура
Транспорт: Близько 5 хв пішки до зупинок громадського транспорту на вулицях Балківській, Розумовській і Прохоровській, 7–10 хв до Центрального автовокзалу, близько 10 хв на авто до залізничного вокзалу та центру міста.
Магазини: Супермаркет у комерційній частині комплексу, продуктові магазини, Старокінний ринок, ринок «Привоз», аптеки та побутові сервіси.
Освіта: Школа №1, загальноосвітні школи Хаджибейського району, дитячі садки, приватні навчальні центри та Одеська національна академія харчових технологій.
Спорт та відпочинок: Михайлівський сквер, Дюківський сад, Серединський сквер, спортивні клуби, фітнес-зали та дитячий майданчик на території комплексу.
Медицина: Міські поліклініки, приватні медичні кабінети, стоматології та аптеки, зокрема аптека «Гіппократ».
Ресторани: Кафе, пекарні, кав’ярні та заклади домашньої кухні на Молдаванці, біля Старокінного ринку й Центрального автовокзалу.
Територія:
Прибудинкова територія комплексу облаштована внутрішніми проїздами, пішохідними доріжками, озелененням і дитячими майданчиками. Для зберігання автомобілів передбачені підземний паркінг, наземні стоянки та окремі місця для гостей. На перших поверхах працюють магазини й сервіси, що дає змогу вирішувати частину побутових питань без тривалих поїздок. У під’їздах встановлені пасажирські та вантажопасажирські ліфти. Усі будинки обладнані резервними генераторами, а підземний паркінг використовується мешканцями як укриття. Територія не є повністю вільною від автомобілів через наявність наземних паркувальних місць і внутрішніх проїздів.
Територія
Прибудинкова територія комплексу облаштована внутрішніми проїздами, пішохідними доріжками, озелененням і дитячими майданчиками. Для зберігання автомобілів передбачені підземний паркінг, наземні стоянки та окремі місця для гостей. На перших поверхах працюють магазини й сервіси, що дає змогу вирішувати частину побутових питань без тривалих поїздок. У під’їздах встановлені пасажирські та вантажопасажирські ліфти. Усі будинки обладнані резервними генераторами, а підземний паркінг використовується мешканцями як укриття. Територія не є повністю вільною від автомобілів через наявність наземних паркувальних місць і внутрішніх проїздів.
Оголошення в цьому ЖК
У цьому ЖК поки немає активних оголошень.