ЖК Балківський
ЖК Балківський — зданий житловий комплекс у Хаджибейському районі Одеси, неподалік історичного центру. Проєкт представлений одним чотирисекційним будинком змінної поверховості від 19 до 22 поверхів. У комплексі передбачені автономне опалення, підземний і гостьовий паркінги, резервний генератор, дитячий майданчик та зони відпочинку. Поруч розташовані Михайлівський сквер, Дюківський сад, супермаркети, школи й зупинки транспорту. Будинок введений в експлуатацію у 2017 році.
Опис житлового комплексу
ЖК Балківський — завершений житловий комплекс у Хаджибейському районі Одеси, у мікрорайоні Молдаванка. Будинок розташований на вул. Балківська, 137-Г, неподалік перетину з вулицею Олександра Свіща. Локація забезпечує зручне транспортне сполучення з історичним центром, Центральним автовокзалом, залізничним вокзалом та іншими районами міста.
Комплекс повністю збудований і введений в експлуатацію у третьому кварталі 2017 року. Продаж квартир безпосередньо від забудовника завершено, тому житло доступне переважно на вторинному ринку.
Проєкт складається з одного чотирисекційного житлового будинку зі змінною поверховістю від 19 до 22 поверхів. Перший поверх частково відведений під торговельні, офісні та сервісні приміщення. Загалом у комплексі запроєктовано понад 500 квартир різних форматів.
Будинок зведений за монолітно-каркасною технологією на пальовому фундаменті. Зовнішні та внутрішні стіни виконані з газобетону й керамічної цегли, перекриття — з монолітного залізобетону. Для зовнішнього оздоблення використана облицювальна керамічна цегла, яка формує характерний фасад у теплій кольоровій гамі.
Квартирний фонд представлений одно-, дво-, три- та чотирикімнатними плануваннями площею від 37.75 до 97.95 м². В окремих квартирах передбачені панорамні вікна, лоджії або балкони. Висота стель становить 2.7 м. Первинно квартири передавалися без внутрішнього оздоблення, зі стяжкою підлоги, встановленими вікнами, вхідними дверима та підведеними інженерними мережами.
Опалення забезпечує автономна будинкова котельня з можливістю регулювання температури у квартирах. Будинок підключений до централізованого водопостачання. У кожній секції встановлено три ліфти: два пасажирських та один вантажопасажирський. Резервний генератор підтримує роботу основних загальнобудинкових систем під час перебоїв з електропостачанням.
Під будинком розташований підземний паркінг, який також використовується мешканцями як укриття. На прибудинковій території передбачені наземні та гостьові паркувальні місця. Для дітей облаштований ігровий майданчик, а для дорослих — озеленені зони відпочинку.
Головною перевагою комплексу є поєднання готового житла, автономних інженерних систем і близькості до центральної частини Одеси. У пішій доступності працюють супермаркети, аптеки, магазини, навчальні заклади та побутові сервіси. Поруч знаходяться Михайлівський сквер, Дюківський сад, Старокінний ринок і Центральний автовокзал.
ЖК Балківський підходить для постійного проживання, довгострокової оренди та придбання житла неподалік центру без очікування завершення будівництва. Будинок заселений, квартири мають оформлене право власності, а актуальні пропозиції формуються власниками на вторинному ринку.
Інфраструктура
Транспорт: Близько 1–2 хв пішки до зупинок громадського транспорту на вул. Балківській, 5–7 хв на авто до Центрального автовокзалу, приблизно 10 хв до історичного центру та 10–15 хв до залізничного вокзалу.
Магазини: Супермаркети Fozzy, «Таврія В» та «АТБ», магазини EVA, продуктові крамниці, аптеки й комерційні приміщення на першому поверсі будинку.
Освіта: Школа №1, загальноосвітні школи та дитячі садки Молдаванки, приватні навчальні центри й заклади позашкільної освіти.
Спорт та відпочинок: Михайлівський сквер, Дюківський сад, сквер Георгія Гамова, дитячий майданчик і зони відпочинку на території комплексу, фітнес-зали та спортивні секції району.
Медицина: Міські поліклініки, приватні медичні кабінети, стоматології та аптеки на вул. Балківській.
Ресторани: Кафе, кав’ярні, пекарні та заклади домашньої кухні на Молдаванці, біля Михайлівської площі й Центрального автовокзалу.
Територія
Комплекс має простору прибудинкову територію з озелененням, пішохідними доріжками та місцями для відпочинку. Для дітей облаштований окремий ігровий майданчик, віддалений від основної проїжджої частини. Автомобілі можна залишати в підземному паркінгу, на наземних стоянках або гостьових місцях. На першому поверсі розміщені комерційні приміщення, завдяки чому частина магазинів і сервісів доступна безпосередньо в будинку. Комплекс обладнаний резервним генератором, а підземний паркінг використовується як укриття. Територія не є повністю вільною від автомобілів через наявність внутрішніх проїздів і наземного паркування.
Оголошення в цьому ЖК
У цьому ЖК поки немає активних оголошень.