Апарт-комплекс Каліпсо

Апарт-комплекс «Каліпсо» — преміальний комплекс апартаментів від будівельної компанії «Гефест», розташований в Одесі на 13-й станції Великого Фонтану за адресою Фонтанська дорога, 77-В. Комплекс знаходиться безпосередньо біля морського узбережжя та орієнтований на панорамні види на море.

Важливо враховувати, що «Каліпсо» є апарт-комплексом, а не класичним житловим комплексом. Об'єкт призначений для розміщення апартаментів та комерційних приміщень. Забудовник позиціонує його як преміальний проєкт на узбережжі Одеси.

Комплекс складається з одного будинку. За офіційними характеристиками забудовника будівля має 10 поверхів, а висота стелі становить 3 метри. Архітектура комплексу орієнтована на максимальне використання переваг приморської локації: великі вікна та балкони забезпечують хороше природне освітлення, а з частини апартаментів відкриваються панорамні види на море.

Будинок зведений за монолітно-каркасною технологією, стіни виконані з газоблоку. Така конструкція дозволяє створювати планування з різним функціональним зонуванням та адаптувати внутрішній простір під потреби власника.

У комплексі представлені апартаменти різної площі. На вторинному ринку зустрічаються компактні студії від 23–25 м², а також просторі варіанти площею понад 70 м². Максимальна зафіксована площа актуальних пропозицій сягає близько 110 м². Частина апартаментів має великі балкони, лоджії або тераси з видом на море.

Однією з головних особливостей «Каліпсо» є його перша лінія біля моря. Комплекс розташований у курортній частині Великого Фонтану, неподалік від пляжів та Траси здоров'я. До морського узбережжя — лише кілька хвилин пішки, а сама локація підходить для прогулянок, відпочинку та занять спортом на відкритому повітрі.

Для автомобілів мешканців та власників апартаментів передбачений підземний паркінг. Завдяки цьому автомобільний рух можна максимально винести за межі внутрішнього простору комплексу, залишивши більше місця для благоустрою та відпочинку.

Територія комплексу має закритий формат. Для контролю доступу та безпеки використовується система відеоспостереження із виведенням інформації на пост охорони. Такий формат забезпечує обмежений доступ до прибудинкової території та створює додатковий рівень приватності.

Опалення в будинку — автономне. Передбачена індивідуальна газова котельня та можливість встановлення індивідуальних теплолічильників. Це дозволяє контролювати споживання тепла та витрати на опалення.

Архітектура «Каліпсо» значною мірою підпорядкована морській тематиці. Великі вікна та відкриті балкони створюють відчуття зв'язку з морським простором, а розташування на схилі дозволяє отримувати види на Чорне море з різних рівнів будинку.

Навколо комплексу сформована курортна інфраструктура. У пішій доступності працюють ресторани, кафе, магазини та заклади сфери послуг. Поруч розташовані пляжі Великого Фонтану, а вздовж узбережжя проходить Траса здоров'я.

Для повсякденних потреб у районі доступні продуктові магазини та супермаркети, аптеки, медичні заклади, заклади освіти та громадський транспорт. До більших торговельних та сервісних об'єктів Одеси можна дістатися автомобілем або громадським транспортом.

Особливою перевагою є близькість до Траси здоров'я. Це протяжний рекреаційний маршрут уздовж узбережжя, який використовується для прогулянок, бігу, велосипедних поїздок та інших видів активного відпочинку.

Розташування на 13-й станції Великого Фонтану також робить комплекс привабливим для сезонного проживання. Близькість моря, пляжів та ресторанної інфраструктури створює умови для використання апартаментів як власної курортної нерухомості або об'єкта для оренди.

Станом на серпень 2026 року будинок повністю завершений та введений в експлуатацію. Сертифікат готовності об'єкта ОД122221230602 виданий 12 січня 2023 року. Активного будівництва на об'єкті немає.

Продажі апартаментів безпосередньо від забудовника завершені. На вторинному ринку доступні різні варіанти — від компактних студій до просторих апартаментів із терасами та прямими видами на море. Мінімальна актуальна ціна пропозицій на вторинному ринку становить близько $39 000, але вартість суттєво залежить від площі, поверху, ремонту та виду з вікон.

Загалом апарт-комплекс «Каліпсо» — це готовий преміальний комплекс біля моря, орієнтований на тих, хто цінує курортну локацію, панорамні види та близькість до рекреаційної інфраструктури. Серед ключових переваг проєкту — перша лінія Великого Фонтану, закрита територія, підземний паркінг, автономне опалення, високі стелі та можливість використовувати апартаменти як для власного проживання, так і для орендного бізнесу.