Апарт-комплекс Ітака

Апарт-комплекс «Ітака» — комплекс апартаментів бізнес-класу від будівельної компанії «Гефест», розташований в Одесі на 7-й станції Великого Фонтану за адресою вул. Чубаївська, 1. Проєкт поєднує сучасну архітектуру, продуману внутрішню інфраструктуру та близькість до моря й курортної частини міста.

Важливо враховувати, що «Ітака» є апарт-комплексом, а не житловим комплексом. Забудовник прямо зазначає, що об'єкт не є об'єктом житлового будівництва. Це визначає юридичний статус нерухомості та відрізняє її від традиційних квартир у житлових комплексах.

Комплекс складається з одного 12-поверхового будинку. За актуальними характеристиками проєкту в ньому передбачено 193 апартаменти. Формати включають студії, одно- та двокімнатні апартаменти, а планування дозволяють адаптувати внутрішній простір під різні сценарії використання.

Будинок зведений за монолітно-каркасною технологією. Стіни виконані з газоблоку, фасад утеплений мінеральною ватою. Висота приміщень становить 3,1 м, що створює відчуття більшого об'єму навіть у компактних апартаментах.

Архітектурна концепція «Ітаки» пов'язана з образом однойменного грецького острова та мотивами «Одіссеї» Гомера. Фасад має панорамне скління, трапецієподібні балкони та багаторівневу зигзагоподібну форму. В оздобленні використані елементи, що імітують або повторюють фактуру дерева та каменю.

Важливою особливістю будівлі є велика площа скління. Енергозберігальні склопакети та сучасні теплоізоляційні матеріали покликані зменшувати тепловтрати. Архітектурна концепція продовжується і всередині будинку: оформлення холу, коридорів та сходових клітин виконане в єдиній стилістиці.

Для комплексу передбачене автономне опалення з індивідуальною газовою котельнею. Система водопостачання має резервуари на випадок аварійного відключення. Для підвищення автономності будинку також передбачене резервне живлення від генератора.

Для автомобілів мешканців облаштований підземний паркінг на 39 паркомісць. Паркінг має ліфтовий зв'язок із будинком, тому мешканці можуть потрапляти безпосередньо до внутрішніх приміщень комплексу без необхідності виходити назовні.

Підземний паркінг також може виконувати функцію укриття. Біля будинку передбачена гостьова стоянка для короткострокового паркування відвідувачів.

Територія комплексу має закритий формат із контролем доступу. Для входу передбачені чіпи та домофонна система, а безпеку забезпечує відеоспостереження з виведенням інформації на пост охорони.

Внутрішній двір спроєктований як простір, закритий для автомобілів і сторонніх. Тут передбачені дитячий майданчик, зелені зони та місця для відпочинку. Такий формат дозволяє використовувати прибудинкову територію насамперед для мешканців.

На нижніх рівнях будівлі передбачені приміщення комерційного призначення. Зокрема, у проєкті передбачене приміщення під магазин, а також офісні площі. Це створює додаткову інфраструктуру безпосередньо в межах комплексу.

Локація на 7-й станції Великого Фонтану є однією з головних переваг «Ітаки». Район поєднує спокійнішу малоповерхову забудову із розвиненою міською інфраструктурою та швидким доступом до морського узбережжя.

Поруч із комплексом проходять маршрути громадського транспорту. До центру Одеси можна дістатися автомобілем приблизно за 15 хвилин, а до набережної Аркадії — приблизно за 5 хвилин.

Для повсякденних потреб у районі доступні продуктові магазини, аптеки, медичні заклади, школи та дитячі садки. Неподалік також розташовані спортивні та фітнес-клуби.

Безпосередньою перевагою локації є близькість до рекреаційних зон. Поруч із будинком знаходиться зелена зона, а до морського узбережжя та Аркадії можна швидко дістатися автомобілем.

Апарт-комплекс може бути цікавим як для власного використання, так і для інвестиційної нерухомості. Формат апартаментів дозволяє розглядати об'єкт для довгострокової або короткострокової оренди, особливо з огляду на близькість до моря, Аркадії та туристичної інфраструктури.

Будинок введено в експлуатацію у I кварталі 2025 року. Сертифікат про прийняття об'єкта в експлуатацію виданий 19 березня 2025 року. Станом на серпень 2026 року комплекс є готовим та функціонує як завершений об'єкт нерухомості.

Продажі апартаментів від забудовника продовжуються. За актуальною пропозицією на серпень 2026 року, доступні однокімнатні апартаменти площею близько 44–47 м², а стартова ціна становить від 66 800 грн за м².

Загалом «Ітака» — це готовий апарт-комплекс бізнес-класу на 7-й станції Великого Фонтану, який поєднує сучасну архітектуру, високі стелі, автономне опалення, закриту територію, підземний паркінг та близькість до моря. Основними перевагами проєкту є готовність будинку, курортна локація та розвинена міська інфраструктура навколо.