Клубний будинок «Чорногорія»

Клубний будинок «Чорногорія» — малоквартирний житловий комплекс бізнес-класу в Печерському районі Києва, розташований у мікрорайоні Чорна Гора на вул. Чорногірська, 14. Проєкт реалізований компанією Онікс Білд у форматі камерної клубної забудови. Невелика кількість квартир, закрита територія та розташування у престижній частині столиці роблять будинок орієнтованим на мешканців, які цінують приватність і близькість до центральних районів.

Комплекс складається з одного будинку на 37 квартир. Будинок має 4–5 поверхів, а висота стелі у квартирах становить близько 3,1 м. Невелика кількість помешкань формує камерну атмосферу, характерну саме для клубного формату. У проєкті представлені квартири різної площі, включно зі стандартними плануваннями та просторими дворівневими помешканнями.

Серед планувальних рішень передбачені однокімнатні квартири від 47 м², трикімнатні площею близько 92 м² та дворівневі квартири від 197 м². Максимальна заявлена площа дворівневих помешкань сягає приблизно 238 м². Частина квартир має власні просторі тераси, що є однією з характерних рис комплексу.

Будинок зведений за монолітно-каркасною технологією. Стіни виконані з керамоблоку, фасад утеплений. У будинку встановлені панорамні вікна, які забезпечують хороше природне освітлення приміщень. Оздоблення квартир передбачалося у форматі чорнового ремонту, що залишало власникам можливість самостійно визначити стиль і матеріали майбутнього інтер’єру.

Опалення у будинку організоване за принципом індивідуального теплопостачання в квартирах. Це дозволяє мешканцям самостійно регулювати температуру та режим використання опалення відповідно до власних потреб. Водопостачання будинку централізоване.

Однією з ключових переваг комплексу є підземний дворівневий паркінг на 40 автомобілів. Кількість паркомісць є співмірною з кількістю квартир і дозволяє зменшити навантаження на прибудинкову територію. Для додаткового паркування передбачені наземні місця.

Територія комплексу має закритий формат і огороджена парканом. Доступ на територію контролюється, а безпеку доповнюють охорона та відеоспостереження. Такий формат особливо відповідає концепції клубного будинку, де важливими є приватність мешканців та відсутність великого потоку сторонніх людей.

Внутрішній двір озеленений та облаштований для відпочинку. На території передбачені дитячий майданчик, зона відпочинку та зелений двір. Частиною концепції комплексу є також додаткова лаунж-зона на даху. Простора тераса дозволяє мешканцям проводити час на відкритому повітрі, не залишаючи територію будинку.

Особливу цінність для частини мешканців можуть становити дворівневі квартири та приватні тераси. Такі формати дозволяють організувати житловий простір на декількох рівнях і створити окрему зону відпочинку просто у квартирі.

Локація комплексу є однією з його головних переваг. Будинок розташований у мікрорайоні Чорна Гора в Печерському районі, поруч із важливими транспортними магістралями столиці. Район поєднує житлову забудову із великою кількістю комерційних, освітніх, медичних та спортивних об’єктів.

Для повсякденних покупок неподалік доступні супермаркети, магазини, аптеки та інші заклади сфери послуг. Поруч працюють супермаркети NOVUS та інші торговельні об’єкти. На автомобілі або громадським транспортом мешканці можуть швидко дістатися до великих торговельних центрів, зокрема Ocean Plaza.

У районі представлені освітні заклади для дітей різного віку. Поблизу працюють школи, дитячі садки та заклади позашкільної освіти. Це дозволяє мешканцям із дітьми користуватися основною освітньою інфраструктурою без необхідності щодня їхати в інший район міста.

Для відпочинку та прогулянок у районі є озеро Глінка, зелені зони та парк імені Марії Заньковецької. Неподалік також розташовані спортивні клуби та інші об’єкти для активного дозвілля. Близькість до центральної частини Києва розширює вибір культурних, ресторанних та розважальних локацій.

Транспортна доступність комплексу забезпечується близькістю до основних магістралей Печерського району. Найближчими станціями метро є «Либідська» та «Звіринецька». До станції «Либідська» можна дістатися приблизно за 20 хвилин пішки, а «Звіринецька» розташована ще ближче. Також поруч проходять маршрути наземного громадського транспорту.

Розташування у Печерському районі забезпечує мешканцям швидкий доступ до центральної частини столиці. Поруч розташовані ділові та громадські об’єкти, торговельні центри, ресторани, кафе, медичні установи та спортивні клуби. При цьому сам будинок розташований на тихій Чорногірській вулиці, що дозволяє відокремитися від інтенсивного міського руху.

Комплекс був завершений та введений в експлуатацію у II кварталі 2015 року. Станом на 2026 рік це готовий житловий будинок із сформованою прибудинковою територією та заселеними квартирами. Квартири від забудовника у продажу відсутні.

Клубний будинок «Чорногорія» орієнтований на тих, хто шукає готове житло бізнес-класу в Печерському районі з невеликою кількістю квартир. Серед основних переваг — клубний формат, закрита територія, підземний дворівневий паркінг на 40 місць, дитячий майданчик, зона відпочинку, тераса на даху, високі стелі та просторі планування.

Поєднання камерності, престижної локації та розвиненої міської інфраструктури робить будинок цікавим варіантом для тих, хто хоче жити у центральній частині Києва, але водночас надає перевагу невеликому будинку із закритим внутрішнім простором замість масштабного житлового комплексу.