Клубний будинок Barkey

Клубний будинок Barkey — преміальний житловий проєкт у Солом’янському районі Києва, розташований на вул. Василя Барки, 10, у мікрорайоні Олександрівська Слобідка. Це невеликий клубний будинок на 24 квартири, створений для мешканців, які цінують приватність, невелику кількість сусідів, сучасну інженерію та близькість до центральних районів столиці.

Будинок має 4 житлові поверхи та лише 24 квартири. Невелика кількість квартир є однією з головних особливостей формату: комплекс значно камерніший за типові багатоповерхові житлові проєкти. Квартирографія включає однокімнатні та двокімнатні квартири. Площа доступних планувань становить приблизно від 41 до 94 м², а висота стелі — 3 метри.

Будинок зведений за монолітно-каркасною технологією. Стіни виконані з газоблоку, фасад утеплений. Проєкт передбачає сучасні енергоефективні рішення, зокрема теплозберігальне скління та утеплення фасаду. Вхідні двері мають додаткові ребра жорсткості, а для вертикального сполучення встановлений преміальний ліфт MITSUI з технологією енергозбереження та плавного ходу.

Головною технологічною особливістю Barkey є геотермальна система енергозабезпечення. У будинку встановлені геотермальні теплові насоси, які використовують тепло повітря, ґрунту та ґрунтових вод. Система забезпечує опалення та охолодження квартир, а також нагрів гарячої води.

Опалення організоване без традиційних радіаторів: труби системи опалення розведені всередині стін. Геотермальна система також може працювати на охолодження приміщень у теплу пору року. За інформацією забудовника, використання такого обладнання дозволяє скоротити експлуатаційні витрати та зменшити залежність від тарифів на енергоресурси.

Будинок має високий рівень енергоефективності. Окрім геотермальних насосів, цьому сприяють теплозберігаючі профілі та склопакети, а також утеплення фасаду базальтовою ватою. Комплекс орієнтований на зменшення тепловтрат та витрат на експлуатацію житла.

Територія Barkey має закритий формат із охороною та відеоспостереженням. Внутрішній простір оформлений із використанням ландшафтного дизайну. Для мешканців передбачені місця відпочинку та дитяча зона. Дитячий майданчик огороджений і відокремлений від автомобільного руху, що підвищує безпеку дітей.

Для автомобілів передбачені два формати паркування. Підземний паркінг розрахований на 12 машиномісць, а ще 20 місць передбачені на гостьовій парковці. Підземний паркінг має додаткове призначення — він може використовуватися як укриття для мешканців будинку, тому потрапити до нього можна без необхідності виходити на вулицю.

На території також передбачені умови для людей з обмеженою мобільністю. Організація входів та внутрішнього простору враховує потребу у зручному пересуванні мешканців із різними фізичними можливостями.

Ще однією перевагою формату є можливість використання частини приміщень для бізнесу. Це дозволяє організувати у безпосередній близькості від житла офісні або сервісні функції без необхідності орендувати приміщення далеко від дому.

Локація Barkey поєднує відносно тихе житлове оточення з близькістю до центральної частини Києва. До Печерського району можна дістатися приблизно за 7 хвилин, а забудовник заявляє орієнтовно 10 хвилин до центру столиці. Відстань до найближчих станцій метро становить близько 3 км.

У радіусі кількох хвилин пішки розташований проспект Валерія Лобановського, який є однією з основних транспортних магістралей району. Поблизу також знаходяться зупинки громадського транспорту. Це дозволяє мешканцям користуватися автобусними та тролейбусними маршрутами для поїздок до інших частин Києва.

Повсякденна інфраструктура сформована безпосередньо навколо будинку. У пішій доступності працюють супермаркети, магазини, аптеки, банк, спортзал, ресторан та хімчистка. За необхідності більший вибір магазинів і розваг доступний у торговельних центрах, розташованих у центральній частині міста.

Для сімей із дітьми важливою перевагою є наявність освітніх закладів поруч. Неподалік розташовані приватна школа «Афіни», школа №43 «Грааль», ліцей №144, а також кілька дитячих садків. Безпосередньо навпроти будинку знаходиться дитячий садок.

У районі також доступні заклади позашкільної освіти, зокрема дитяча музична школа №15 та художня школа №1. Це розширює вибір освітніх та творчих занять для дітей без необхідності їхати в інші райони міста.

Для активного відпочинку неподалік працюють спортивні клуби та тренажерні зали. Однією з основних зелених зон району є Солом’янський ландшафтний парк, який підходить для прогулянок та активного відпочинку. Неподалік також розташований спортивний комплекс «Протасів Яр».

Станом на серпень 2026 року Barkey — повністю завершений та введений в експлуатацію клубний будинок. Будинок введено в експлуатацію у IV кварталі 2021 року. На офіційному сайті забудовника доступні готові квартири з документами.

Клубний будинок Barkey підійде покупцям, які шукають камерний преміальний будинок із невеликою кількістю квартир, сучасною геотермальною системою опалення та охолодження, закритою територією і паркінгом. Поєднання приватного формату, високих стель, енергоефективних технологій та близькості до Печерська робить проєкт орієнтованим на комфортне міське проживання.