ЖК Петрівський квартал

ЖК Петрівський квартал — масштабний житловий комплекс комфорт-класу у селі Святопетрівське Бучанського району Київської області. Комплекс розташований приблизно за 5 км від Києва та займає велику територію між вулицею Богдана Хмельницького, бульварами Лесі Українки та Тараса Шевченка. Завдяки близькості до столиці проєкт орієнтований як на сім'ї для постійного проживання, так і на покупців, які хочуть жити у передмісті з доступом до київської інфраструктури.

Проєкт розвивається за концепцією «місто в місті». В актуальних характеристиках LUN зазначено 103 будинки та 12 080 квартир. Комплекс складається з будинків різної поверховості — від 4 до 6, 8 та 10–11 поверхів. Архітектура різних черг виконана в єдиній стилістиці, завдяки чому велика територія формує цілісний житловий простір.

Будинки зводяться за цегляною та монолітно-каркасною технологіями. Для стін використовуються газоблок та цегла, фасади утеплюються пінополістиролом і мінеральною ватою. Висота стелі становить близько 2,7 м. У проєкті представлені одно-, дво- та трикімнатні квартири, а також планування з патіо. В актуальній черзі площа квартир становить приблизно 38–113 м².

У квартирах передбачене індивідуальне опалення. Концепція комплексу передбачає встановлення індивідуальних двоконтурних газових котлів, які використовуються для опалення та підігріву води. Водопостачання здійснюється з артезіанських свердловин.

Станом на липень 2026 року продажі відкриті. Актуальна ціна від забудовника стартує від 44 150 грн/м². Найдоступніші однокімнатні квартири в актуальній черзі коштують від 1,67 млн грн, двокімнатні — від 2,67 млн грн, трикімнатні — від 2,97 млн грн. Продажі актуальної черги стосуються ПК-5, 2 черги, для якої заявлений термін введення в експлуатацію — IV квартал 2027 року.

Однією з головних переваг ЖК є закрита територія, недоступна для сторонніх. В'їзд та вихід контролюються, територія охороняється, працює відеоспостереження. Внутрішній простір організований як мережа проїздів і пішохідних доріжок із власними скверами, зеленими зонами та невеликими обгородженими двориками біля будинків.

Для мешканців облаштовані дитячі та спортивні майданчики, зони відпочинку, прогулянкові алеї та зелені простори. На території комплексу є футбольне та баскетбольне поля, тренажерні майданчики й столи для настільного тенісу. Для дітей працюють різноманітні ігрові містечка.

Петрівський квартал має добре розвинену власну інфраструктуру. На території та в безпосередній близькості працюють продуктові магазини, супермаркети, аптеки, банки, салони краси, барбершопи, кафе, ресторани, медичні центри, стоматології, фітнес-клуби та інші сервіси. За даними LUN, проєкт передбачає понад 160 об'єктів інфраструктури.

Для сімей із дітьми важливою перевагою є наявність власних освітніх закладів. На території комплексу працює державний дитячий садок на 280 місць, приватний дитячий садок із ясельною групою та розвиваючою програмою, а також початкова школа з групами продовженого дня. Це дозволяє значною мірою закривати щоденні потреби сімей без необхідності регулярно виїжджати за межі комплексу.

Поблизу розташований ТРЦ «Європарк», приблизно за 600 м від комплексу. Тут працюють магазини, супермаркет «Сільпо», заклади харчування, магазини техніки та товарів для дому, а також розважальна зона. У межах приблизно 15 хвилин пішки розташований Український тенісний центр із відкритими кортами.

Транспортна доступність комплексу забезпечується близькістю до Києва та маршрутами громадського транспорту. Через район проходять автобуси №374, №769, №796 та №824. До Окружної дороги автомобілем можна дістатися приблизно за 10 хвилин. Відстань до станції метро «Житомирська» становить близько 11 км, до «Теремків» — близько 16 км.

Для автомобілів передбачені гостьові наземні паркінги. LUN також зазначає наявність підземного паркінгу, який може використовуватися як укриття. Внутрішня територія при цьому максимально орієнтована на пішохідне пересування та відпочинок мешканців.

Будівництво комплексу триває багато років і складається з великої кількості черг. Станом на 27 липня 2026 року 82 будинки вже збудовані, 81 із них введений в експлуатацію. Ще 10 будинків перебувають у процесі будівництва. Після зміни девелопера з NOVBUD на Rubicon Holding будівельні роботи на нових чергах були відновлені.

Окремі об'єкти комплексу отримували сертифікати готовності й у 2026 році: зокрема, документи підтверджують введення будинків на бульварі Лесі Українки, 22 та 22б. Для актуальної черги ПК-5, 2 черги, яка охоплює адреси бульвару Лесі Українки, 24–26д, заявлений термін введення — IV квартал 2027 року.

Таким чином, ЖК Петрівський квартал не можна позначати як повністю зданий комплекс: його основна частина вже функціонує, але будівництво нових черг продовжується. Основними перевагами проєкту є близькість до Києва, велика закрита територія, автономна інфраструктура, освітні заклади, численні дитячі та спортивні майданчики, індивідуальне газове опалення та різноманітність планувань.