ЖК Парковий Квартал

ЖК Парковий Квартал — житловий комплекс комфорт-класу в місті Обухів Київської області, розташований у 3-му мікрорайоні на вул. Парковій. Проєкт реалізується на земельній ділянці площею 4,99 га та передбачає створення повноцінного житлового кварталу з власною інфраструктурою. Новим забудовником проєкту є Rubicon Holding, який прийняв об'єкт із завданням відновити та продовжити будівництво.

За актуальною концепцією комплекс складається з 16 будинків, 44 секцій та 992 квартир. Будинки мають змінну поверховість — від 5 до 7 та 9 поверхів. У проєкті представлені одно-, дво-, три- та чотирикімнатні квартири, а також комерційні та інші нежитлові приміщення. Загальна площа нежитлових приміщень, передбачених проєктом, становить близько 9055,1 м².

Будинки зводяться за цегляною технологією. Стіни виконані з цегли, а для теплоізоляції використовуються пінополістирол та мінеральна вата. Висота стелі у квартирах становить близько 2,7 м. Житло передається покупцям із чорновим ремонтом, що дозволяє власникам самостійно визначити стиль і матеріали майбутнього оздоблення.

Квартири обладнані індивідуальним опаленням. За інформацією проєкту, у квартирах встановлюються двоконтурні газові котли. Така система дає можливість самостійно регулювати температуру та забезпечує мешканців не лише опаленням, а й гарячою водою.

Актуальна пропозиція від забудовника включає квартири площею приблизно 38–95 м². Однокімнатні квартири мають площу 38–49 м², двокімнатні — 62–79 м², трикімнатні — 94–95 м². Станом на липень 2026 року ціна стартує приблизно від 1,38 млн грн, а мінімальна ціна квадратного метра становить 33 850 грн.

Однією з основних переваг ЖК є його розташування. Комплекс знаходиться серед соснового лісу та лісопаркових зон, водночас до центральної частини Обухова можна дістатися приблизно за 5 хвилин пішки. Таке поєднання зеленого оточення та близькості до міської інфраструктури є однією з ключових особливостей проєкту.

Територія комплексу передбачена як закрита для автомобілів. Для мешканців облаштовуються пішохідні алеї, зелені зони, місця для відпочинку, дитячі та спортивні майданчики. Загалом офіційний сайт заявляє 33 дитячих, спортивних та відпочинкових майданчики. Передбачено 463 машиномісця для постійного зберігання автомобілів.

Власна інфраструктура комплексу поступово розвивається. На території передбачені продуктовий маркет, приватний дитячий садочок, кабінет сімейного лікаря, аптека та стоматологія. Також у житловому кварталі та прилеглій частині Обухова доступні торговельні, медичні, освітні, спортивні та побутові заклади.

У пішій доступності від комплексу знаходяться школи, дитячі садки, супермаркети, ринок, аптеки, медичні заклади, кафе та ресторани. За даними LUN, до центру Обухова можна дійти приблизно за 5 хвилин, а супермаркет розташований орієнтовно за 7 хвилин пішки.

Будівництво комплексу має тривалу історію. Перші будинки були введені в експлуатацію ще у 2019 році: будинок №1 — у I кварталі, будинок №2 — у IV кварталі. Будинок №3 введено у III кварталі 2021 року. Після зміни забудовника будинок №4 був офіційно введений в експлуатацію у II кварталі 2025 року.

Станом на 18 липня 2026 року будинки №1–4 збудовані та введені в експлуатацію. У будинку №5 виконуються оздоблювальні роботи, його введення заплановане на IV квартал 2026 року. Будинок №6 будується, а №7 перебуває на підготовчих роботах — для обох заявлений термін введення у IV кварталі 2027 року. Будинок №8 наразі не будується, а будинки №9–16 перебувають у проєкті без заявленої дати введення.

Таким чином, ЖК Парковий Квартал є частково зданим, але будівництво всього проєкту ще не завершене. Для бази важливо не позначати його просто як «будується» або «зданий»: фактичний статус є змішаним і суттєво відрізняється залежно від номера будинку.

ЖК Парковий Квартал підійде покупцям, які шукають житло комфорт-класу в зеленій частині Обухова із близькістю до міської інфраструктури. Серед ключових переваг — цегляна технологія, індивідуальне газове опалення, закрита від автомобілів територія, велика кількість паркомісць, власна інфраструктура та оточення сосновим лісом.