ЖК Park Residence SMART

ЖК Park Residence SMART — сучасний комплекс smart-апартаментів комфорт-класу у центральній частині Софіївської Борщагівки. Проєкт розташований на вул. Соборна, 99 та орієнтований на людей, які шукають компактне житло для власного проживання або інвестиції в орендну нерухомість поруч із Києвом.

Комплекс передбачає один 9-поверховий будинок із двома секціями. Архітектура виконана у сучасному стилі, а функціональне зонування будинку передбачає різні сценарії використання приміщень. Перший поверх відведений під шість комерційних приміщень, на другому та третьому поверхах передбачені офісні простори, а житлова частина розміщується вище.

Основу квартирографії складають компактні формати. Забудовник пропонує smart-апартаменти площею 18–24 м², 1-кімнатні апартаменти 25–32 м² та 2-кімнатні площею 28–40 м². Така структура робить проєкт особливо цікавим для покупців, яким потрібне невелике житло в районі зі сформованою інфраструктурою, а також для інвесторів, орієнтованих на довгострокову або подобову оренду.

Будинок зводиться за монолітно-каркасною технологією. Несучими елементами конструкції є залізобетонні колони, пілони та залізобетонні плити перекриття. Зовнішні стіни виконуються з керамічного блоку 2NF товщиною 250 мм.

Фасад будинку утеплюється за системою Ceresit. Використовується пінополістирол товщиною 150 мм, а в конструкції передбачені протипожежні пояси з мінеральної вати. Таке рішення покликане зменшити тепловтрати та забезпечити необхідні характеристики теплоізоляції будинку.

Проєкт передбачає плоску покрівлю з мембранною гідроізоляцією та утепленням пінополістиролом товщиною 300 мм. Для вікон використовуються металопластикові конструкції Rehau з профілем 70 та мультифункціональними склопакетами товщиною 40 мм. Вхідні групи виконуються з алюмінієвих профілів Aluprof.

Інженерні системи будинку проєктуються з використанням сучасних матеріалів. Система водопостачання виконана з комплектуючих європейського бренду Uponor. Електропостачання заведене безпосередньо в апартаменти відповідно до проєктних рішень. Для вертикального переміщення мешканців передбачені сучасні ліфти Ozbesler.

Опалення апартаментів — індивідуальне газове. У помешканнях передбачені двоконтурні газові котли, що забезпечують опалення та гаряче водопостачання. Такий формат дозволяє мешканцям самостійно регулювати температуру та контролювати споживання тепла.

Окрему увагу в проєкті приділено внутрішнім просторам. У будинку передбачений сучасний дизайнерський хол, який формує перше враження від комплексу. Для мешканців заявлений консьєрж-сервіс, а також власна обслуговуюча компанія, яка має відповідати за експлуатацію будинку та прибудинкової території.

Безпека є однією з ключових складових концепції Park Residence SMART. Забудовник передбачає цілодобову охорону та безпечне укриття. Контроль доступу до будинку дозволяє обмежити потрапляння сторонніх осіб на внутрішню територію та до житлових приміщень.

На першому поверсі запроєктовані шість комерційних приміщень. Вони можуть використовуватися під магазини, сервіси, офіси та інші види бізнесу. Окремі комерційні площі дозволяють сформувати додаткову інфраструктуру безпосередньо всередині будинку.

Ще одна особливість проєкту — поєднання житлової та ділової функцій. Офісні простори передбачені на другому та третьому поверхах. Це дозволяє створити формат, у якому частину щоденних робочих та побутових потреб можна задовольняти без тривалих поїздок до Києва.

Локація комплексу є однією з його головних переваг. Park Residence SMART розташований у центрі Софіївської Борщагівки, де вже сформована міська інфраструктура. Поруч працюють торговельні центри, магазини, супермаркети, кафе, ресторани, фітнес-клуби, медичні та освітні установи.

Поблизу комплексу розташований ТРЦ «Європарк», де можна придбати продукти та скористатися іншими торговельними сервісами. У районі також працюють супермаркети, аптеки, магазини, заклади харчування та відділення служб доставки. Це дозволяє вирішувати більшість повсякденних питань без необхідності їхати до Києва.

Для сімей із дітьми важливою перевагою є наявність шкіл і дитячих садків у навколишній забудові. У Софіївській Борщагівці працюють приватні та державні освітні заклади, що забезпечує вибір варіантів для дітей різного віку.

У районі також представлена медична та спортивна інфраструктура. Поблизу працюють медичні установи, фітнес-клуби, кафе та ресторани. Для відпочинку та прогулянок доступні зелені зони Софіївської Борщагівки, а для більш масштабного дозвілля — торговельно-розважальні об'єкти Києва.

Транспортна доступність комплексу забезпечується близькістю до основних автомобільних маршрутів Софіївської Борщагівки. Локація має вихід на Кільцеву дорогу, завдяки чому мешканці можуть швидко виїжджати у напрямку Києва та інших частин передмістя.

Для автомобілістів передбачене гостьове паркування. Внутрішній простір комплексу організовується з урахуванням потреб пішоходів та мешканців. Важливою складовою безпеки є контроль доступу та відеоспостереження.

Станом на серпень 2026 року Park Residence SMART перебуває у процесі будівництва. Будинок активно реалізується, а запланований термін введення в експлуатацію — IV квартал 2027 року. Продаж апартаментів від забудовника відкритий.

Проєкт орієнтований передусім на покупців, яким потрібен компактний сучасний простір у локації з готовою інфраструктурою. Невеликі площі, комерція та офісні простори в одному будинку, близькість до Києва та концепція сервісного обслуговування створюють умови як для особистого проживання, так і для інвестиційного використання.

Головними перевагами Park Residence SMART є центральна локація Софіївської Борщагівки, компактні smart-формати від 18 м², сучасна монолітно-каркасна конструкція, утеплений фасад, дизайнерський хол, охорона, консьєрж-сервіс, комерційні та офісні приміщення і безпечне укриття.