ЖК Park Residence

ЖК Park Residence — житловий комплекс бізнес-класу в Софіївській Борщагівці, розташований на вул. Санаторна, 20. Проєкт створений як альтернатива типовій висотній забудові: будинки мають 8–9 поверхів, а архітектура та благоустрій орієнтовані на поєднання міського комфорту із більш спокійним форматом життя поруч із Києвом.

Комплекс складається з 6 житлових будинків, які реалізуються чергами. Перший будинок уже введений в експлуатацію, інші черги перебувають на різних етапах будівництва та проєктування. Загальна концепція передбачає понад тисячу квартир різних форматів. Площа житла варіюється приблизно від 26 до 184 м², тому серед планувань є компактні квартири для однієї людини або пари, а також просторі сімейні помешкання.

Архітектура Park Residence вирізняється невисокою поверховістю, мансардними елементами та двосхилими дахами. Верхні поверхи мають великі вітражні та слухові вікна, що додають будинкам характерних рис скандинавської архітектури. У квартирах передбачені відкриті балкони та засклені лоджії, а великі вікна забезпечують хороше природне освітлення приміщень.

Будинки комплексу зводяться за цегляною технологією. Для стін використовується керамічна цегла М125 товщиною до 510 мм. Фасади утеплюються мінеральною ватою за системою Ceresit. Таке конструктивне рішення забезпечує додатковий захист від тепловтрат та сприяє підтриманню комфортного мікроклімату в квартирах.

У будинках використовуються залізобетонні плити перекриття. Покрівля виконана у форматі двосхилої конструкції з фальцевими металевими панелями на дерев'яній кроквяній системі. Покрівля додатково утеплена мінеральною ватою та захищена пароізоляцією. Для мансардних поверхів використовуються дахові вікна VELUX.

Важливою особливістю проєкту є увага до вхідних та внутрішніх просторів. У комплексі передбачені представницькі холи з дизайнерським оздобленням, екологічним освітленням та сучасними ліфтами Ozbesler. Вхідні групи виконані з алюмінієвих конструкцій Alutech, а для доступу мешканців передбачені системи контролю.

Квартири передаються у стані, підготовленому до подальшого ремонту. Залежно від черги комплектація включає цементно-вапняну штукатурку, цементно-піщану стяжку на шумоізоляційному шарі, розведене електропостачання та встановлені інженерні комунікації. Висота приміщень у квартирах становить близько 2,8 м.

Опалення — індивідуальне газове. У квартирах встановлюється газовий котел Demrad та радіатори Ramstal. Такий формат дозволяє мешканцям самостійно регулювати температуру в помешканні та контролювати використання теплової енергії.

Вікна квартир виконуються на основі профілів VEKA, а у частині будинків використовуються профільні системи з енергоощадними двокамерними склопакетами. Передбачені панорамне скління та спеціальні кошики для кондиціонерів, завдяки чому зовнішній вигляд фасадів залишається впорядкованим.

Одна з основних переваг Park Residence — закрита приватна територія. Внутрішній простір комплексу організований таким чином, щоб мешканці могли відпочивати у дворі без постійного руху автомобілів. Прибудинкова територія озеленена, передбачені місця для відпочинку та прогулянок.

Автомобільний рух максимально відокремлений від внутрішнього двору. Для автомобілів передбачені паркувальні місця на території комплексу, зокрема криті місця та окремі бокси. Паркінг обладнаний системами контролю доступу та охороною.

На території та в перших поверхах комплексу передбачені комерційні приміщення. Їх можна використовувати для магазинів, сервісів, офісів та інших об'єктів повсякденного призначення. Площі комерційних приміщень варіюються приблизно від 30 до 200 м², вони мають окремі входи.

Локація Park Residence дозволяє поєднувати життя у відносно спокійному передмісті з доступом до міської інфраструктури Києва. Комплекс розташований неподалік основних транспортних напрямків Софіївської Борщагівки, а поруч сформована власна мережа магазинів, освітніх закладів, аптек та сервісів.

У безпосередній близькості працюють магазини, аптеки, супермаркети та торговельні об'єкти. Серед найближчих — магазин ЛотОК, аптека, АЗК та інші сервіси. ТРЦ Європарк із супермаркетом Сільпо розташований приблизно за 550 м, АТБ — приблизно за 700 м.

Для сімей із дітьми важливою перевагою є наявність освітніх закладів неподалік. У районі працюють Новософіївський ліцей, приватна школа «Умка Гранд», школа «Нова Ера» та Софіївсько-Борщагівський НВК. Також у навколишній забудові є кілька дитячих садків.

Для прогулянок та відпочинку мешканці можуть користуватися зеленими зонами району. Парк «Зелена Брама» розташований приблизно за 2 км від комплексу. Водночас внутрішня територія самого Park Residence створюється як зелений простір для відпочинку мешканців без автомобілів.

Концепція комплексу передбачає можливість організувати формат «живи і працюй»: на території передбачені комерційні приміщення з окремими входами. Це дозволяє розміщувати необхідні сервіси безпосередньо поруч із житлом, скорочуючи кількість щоденних поїздок.

Станом на 2026 рік Park Residence перебуває на стадії реалізації кількох черг. Перший будинок завершений та введений в експлуатацію у IV кварталі 2024 року. Другий будинок планується завершити у IV кварталі 2026 року, третій — у IV кварталі 2027 року, четвертий — у IV кварталі 2028 року. П'ятий і шостий будинки перебувають на стадії проєктування, а строки їх введення поки не заявлені.

Таким чином, Park Residence — це комплекс для тих, хто шукає бізнес-клас у передмісті Києва, невисоку поверховість, закриту територію, цегляні будинки та індивідуальне газове опалення. Поєднання просторих планувань, панорамного скління, озелененого двору, комерційної інфраструктури та близькості до Києва робить проєкт орієнтованим як на сімейне проживання, так і на тих, хто працює у столиці.