ЖК Київський

ЖК Київський — житловий комплекс комфорт-класу в західній частині міста Буча Київської області. Проєкт розташований на вул. Миколи Амосова та орієнтований на тих, хто хоче жити в передмісті Києва, але зберігати доступ до міської інфраструктури. Відстань до Києва становить близько 30 км.

Житловий квартал складається з 6 будинків, 14 секцій та 541 квартири. Усі будинки мають висоту 9 поверхів. У проєкті представлені 1-, 2- та 3-кімнатні квартири площею приблизно від 39,64 до 84,55 м². Актуальна пропозиція від забудовника включає квартири площею 40–44 м², 59–70 м² та 74–85 м² залежно від кількості кімнат.

Будинки комплексу зводяться за цегляною технологією. Несучі стіни виконані з керамічної цегли, що є однією з основних конструктивних особливостей проєкту. Висота стелі у квартирах становить 2,7 м. Передача квартир передбачена у стані під ремонт, що дозволяє власникам самостійно виконати внутрішнє оздоблення.

У квартирах передбачене індивідуальне газове опалення. Офіційний сайт комплексу зазначає двоконтурні газові котли та димохідну систему «повітря — газ». Такий формат опалення дозволяє мешканцям самостійно регулювати температуру в оселі та забезпечує гаряче водопостачання.

Актуальна ціна квартир на серпень 2026 року стартує від 37 400 грн/м². Мінімальна заявлена вартість квартири — близько 1,57 млн грн за однокімнатне житло. Двокімнатні квартири пропонуються від 2,2 млн грн, трикімнатні — від 2,78 млн грн. Дані про ціни актуалізовані LUN 12 серпня 2026 року.

Однією з переваг ЖК є закрита для автомобілів територія. Внутрішній простір комплексу передбачає дитячі та спортивні майданчики, зони відпочинку та озеленення. За інформацією LUN та офіційного сайту, на території передбачені шість майданчиків різного призначення, зокрема місця для дитячих ігор, занять спортом та відпочинку. У внутрішньому дворі також передбачений фонтан.

Для автомобілів передбачено 260 машиномісць для тимчасового та постійного зберігання. Основний формат паркування — гостьовий наземний паркінг. Територія комплексу має бути закритою та охоронюваною, а також обладнана системою відеоспостереження.

Локація ЖК поєднує близькість до міської інфраструктури та природного оточення. Комплекс розташований у західній частині Бучі, поруч із лісопарковою зоною. Зелені насадження та парки створюють можливості для прогулянок і відпочинку неподалік від дому.

У районі комплексу сформована повсякденна інфраструктура. Поблизу працюють магазини, супермаркети, аптеки, медичні заклади, школи, дитячі садки, заклади сфери послуг та спортивні об'єкти. У пішій доступності розташовані ТРЦ Avenir Plaza, магазини, заклади харчування та інші об'єкти міської інфраструктури.

Для мешканців із дітьми важливою перевагою є наявність освітніх закладів поблизу. У районі працюють дитячі садки та школи, а сам проєкт передбачає нежитлові приміщення для освітнього, медичного, оздоровчого, комерційного та побутового призначення.

Будівництво ЖК має кілька черг. Перші секції будинків №1–3 були введені в експлуатацію у IV кварталі 2020 року, третя секція цього комплексу — у IV кварталі 2022 року. Будинок №4 введено в експлуатацію у II кварталі 2026 року. Офіційний сайт повідомив 8 липня 2026 року про отримання сертифіката готовності для 4-ї черги, 3-го пускового комплексу.

Станом на 22 липня 2026 року будинки №5 та №6 ще будуються. Обидва мають по 9 поверхів; у будинку №5 передбачено 88 квартир, у будинку №6 — 91 квартира. Плановий термін введення обох будинків в експлуатацію — IV квартал 2026 року.

Таким чином, актуальний статус комплексу — частково введений в експлуатацію, частково будується. Для бази важливо не позначати ЖК просто як «зданий», оскільки два останні будинки ще перебувають у процесі будівництва.

Загалом ЖК Київський орієнтований на покупців, яким важливі спокійне розташування в Бучі, близькість до зелених зон та доступ до міської інфраструктури. Серед основних переваг проєкту — цегляні будинки, індивідуальне газове опалення, закрита територія, дитячі та спортивні майданчики, 260 машиномісць та близькість до Києва.