У центрі Тернополя збудують новий ТРЦ Grandis: міська рада передала земельну ділянку в оренду

У Тернополі розпочинається реалізація нового проєкту у сегменті комерційної нерухомості. На площі Героїв Майдану, 4, поруч із пам'ятником Небесній Сотні, планують звести сучасний торговельно-розважальний центр Grandis. Для реалізації проєкту Тернопільська міська рада передала в оренду земельну ділянку площею близько 0,4 га, на якій раніше розташовувався торговий центр «Гранд».

Девелопером нового комплексу виступає компанія «Креатор-Буд», яка є одним із найбільших забудовників Тернопільського регіону. Підготовчі роботи на будівельному майданчику фактично вже розпочалися: територію огороджено, а на будівельному паркані розміщено архітектурну візуалізацію майбутнього об'єкта.

Згідно з оприлюдненою концепцією, Grandis стане чотириповерховим торговельно-розважальним комплексом із великим центральним атріумом та сучасними комерційними просторами. Водночас девелопер поки не називає офіційних строків початку активної фази будівництва та введення об'єкта в експлуатацію. Наразі триває оформлення дозвільної документації та проходження необхідних містобудівних процедур.

Ідея реконструкції цієї локації обговорюється ще з 2024 року, коли міська рада погодила розроблення проєкту землеустрою для відведення земельної ділянки під нове будівництво. Остаточне рішення про передачу землі в оренду було ухвалене 3 липня. За нього проголосували 35 із 42 депутатів міської ради.

Ділянку передано в оренду строком на п'ять років приватному підприємству «Креатор-Буд», компанії «Інекском», підприємниці Ользі Ціцьці та управлінню обліку та контролю за використанням комунального майна. Цільове призначення земельної ділянки визначене як будівництво та обслуговування будівель торгівлі, що відповідає функціональному призначенню майбутнього комплексу.

Майданчик має тривалу історію. Спочатку тут працював кінотеатр «Україна», який пізніше був реконструйований у торговий центр «Гранд». До пандемії COVID-19 у будівлі функціонували магазини одягу, взуття та товарів для дому. Після скорочення торговельної активності більшість орендарів залишили об'єкт, а з початком повномасштабної війни приміщення використовувалося як гуманітарний склад для внутрішньо переміщених осіб та українських військових.

Поява Grandis є ще одним підтвердженням тенденції, яка дедалі чіткіше простежується на українському ринку торговельної нерухомості. Девелопери повертаються до реалізації проєктів у регіональних центрах, роблячи ставку на сучасні багатофункціональні комплекси, що поєднують класичний ритейл, громадські простори, заклади харчування та сервісну інфраструктуру. В умовах обмеженої кількості якісних торгових площ саме такі об'єкти можуть стати новими центрами ділової та комерційної активності міста.

За даними YouControl, компанія «Креатор-Буд» входить до девелоперської групи родини тернопільського забудовника Ігоря Гуди. Співорендар земельної ділянки, компанія «Інекском», також працює у сфері операцій із нерухомістю. Реалізація проєкту стане одним із найбільш помітних інвестиційних проєктів у сегменті комерційної нерухомості Тернополя найближчих років.