Податок на нерухомість приніс громадам 5,5 млрд грн: які регіони сплатили найбільше

За перші п'ять місяців 2026 року власники житлової та комерційної нерухомості в Україні сплатили до місцевих бюджетів 5,5 млрд грн податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Це на 12,9% більше, ніж за аналогічний період минулого року, коли надходження становили 4,9 млрд грн.

Зростання надходжень свідчить про поступове відновлення економічної активності, збільшення податкової дисципліни та стабільне наповнення місцевих бюджетів, для яких податок на нерухомість залишається одним із ключових джерел власних доходів.

Київ і Київщина залишаються лідерами

Найбільші надходження від податку на нерухомість традиційно забезпечили столиця та економічно активні регіони країни.

До четвірки лідерів увійшли:

- Київ — 1,1 млрд грн;
- Київська область — 612,8 млн грн;
- Дніпропетровська область — 564,8 млн грн;
- Львівська область — 539,5 млн грн.

Саме ці регіони формують значну частину всіх надходжень від податку на нерухоме майно.

Куди спрямовуються ці кошти

Податок на нерухомість повністю зараховується до місцевих бюджетів. Це означає, що кошти залишаються у громадах, де розташовані відповідні об'єкти нерухомості.

За рахунок цих надходжень органи місцевого самоврядування фінансують ремонт і утримання комунальної інфраструктури, підтримують роботу громадського транспорту, забезпечують функціонування освітніх і медичних закладів, реалізують соціальні програми та беруть участь у відновленні пошкоджених об'єктів.

В умовах воєнного стану власні доходи громад набули ще більшого значення, оскільки дозволяють оперативніше реагувати на місцеві потреби.

Чому надходження зростають

Збільшення податкових надходжень не завжди означає, що українці почали сплачувати більше через підвищення ставок.

На обсяг зборів впливає одразу кілька факторів: оновлення бази платників, активніша робота податкових органів, зміна мінімальної заробітної плати, від якої залежить розрахунок податку, а також збільшення кількості об'єктів, що підпадають під оподаткування.

У сукупності це забезпечило приріст майже на 13% порівняно з аналогічним періодом минулого року.

Що це означає для власників нерухомості

Для більшості власників квартир і будинків ця статистика є нагадуванням про важливість своєчасної сплати податку на нерухомість. Його розмір залежить від площі об'єкта, встановлених пільг та ставок, які затверджують органи місцевого самоврядування в межах, визначених законодавством.

Перед отриманням податкового повідомлення варто перевірити актуальність інформації щодо свого майна та ознайомитися з рішеннями місцевої ради про ставки податку.

Що це означає для ринку нерухомості

Зростання надходжень від податку на нерухомість свідчить про те, що цей платіж залишається важливою складовою фінансової системи громад. Для місцевих бюджетів це додатковий ресурс на розвиток інфраструктури, а для ринку нерухомості — один із показників економічної активності регіонів.

Разом із надходженнями від земельного податку, пайової участі, оренди комунального майна та інших місцевих платежів податок на нерухомість формує фінансову основу розвитку міст і громад, що особливо важливо в умовах післявоєнного відновлення України.